去哪申请经济适用房? 经济适用房去哪里办理过户手续

• 157****8618 经济适用房申请是否通过如何查询结果
  1、带好身份证和经济适用房的受理号就可直接去交易查询。
  2、在当地租房申请查询网站查询，输入身份证号和经济适用房的受理号就可。
  经济适用房的审批结果会进行公示：
  经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。
  配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。 2019-06-03 16:14:18
• 142****5346 4、市民政部门核定或发放的特困证明文件。
  5、经房屋安全鉴定机构鉴定住房达到C、D级的证明文书,房屋拆迁管理部门认定的现住房近期内需要拆迁改造的证明文件。
  6、受理部门规定的其它申请材料。
  (二)申请、初审 申请家庭由一名具有完全民事行为能力的家庭成员(特殊情况可委托代理人)向户籍所在地街道办事处提出书面申请,街道办事处自受理申请之日起30个工作日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况、资产等情况是否符合规定条件进行调查核实,提出初审意见后在申请家庭所在社区居委会张榜公示,公示期为10个工作日,公示期满无异议的将符合初审条件的家庭申请材料按申请时间统一编顺序号后一并报送至市住房保障办。
  (三)调查、复核 市住房保障办自接到申请材料之日起15个工作日内,对申请家庭的申报材料会同民政部门共同进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况在固定场所予以公示,公示期为5个工作日,对经公示无异议或异议不成立的提出复核意见,并按各街道办事处申报材料时间先后顺序统一编制轮候序列编号,将申请材料报市住房保障管理工作领导小组进行审核。
  (五)申请人凭市住房保障办出具的核准通知按规定内容与经济适用住房建设单位签订房屋销售合同,办理相关手续 2019-06-03 16:14:15
• 145****8483 经济适用房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。
  经济适用房买卖条件：
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
  2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
  3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
  经济适用房过户流程
  1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
  2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
  3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价； 2019-06-03 16:14:09
• 141****4939 【快讯】2017年3月12日起，在江阴大剧院进行美丽华都安置选房工作。选房当日凭通知及抽签号牌参加选房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  随着第四期经济适用房“汇雁城”基本建造完成，一时间大家把目光再次投到“经济适用房”上面。但说到经济适用房，并不是所有人都清楚？它到底能不能买卖？它和拆迁安置房有什么区别。今天510小编就和大家一起来聊一聊。
  
  
  
  首先什么是经济适用房？
  
  
  
  
  
  
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
  
  
  
  在江阴，想要申购经济适用房的要求有哪些？
  
  
  目前江阴还是沿用2011年11月30日发布的《江阴经济适用住房管理办法》
  
  申购要求是：
  
  
  
  第十八条：经济适用住房供应范围为澄江街道、夏港街道（仅限通江路、望江、澄西新村社区）和城东街道（仅限杨市、滨江、锦隆、双牌社区）管辖区域。
  
  
  
  第十九条：城市中低收入住房困难家庭申购经济适用住房必须同时符合下列条件：
  
  （一）户口迁入经济适用住房供应范围且实际居住满2年（以发布经济适用住房申购公告之日为准）；
  （二）家庭人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%；
  （三）现有住房建筑面积人均低于25平方米。
  
  
  
  女满28周岁、男满30周岁的单身家庭（含已婚离异或丧偶），符合本办法第十九条规定的，可以申请经济适用住房。
  
  
  
  江阴有哪些经济适用房？
  
  
  江阴的经济适用房只有4个，“三颐一汇”分别为：颐新华都、颐安雅苑、颐康名苑、汇雁城。
  
  
  
  颐新华都（第1期经济适用房）
  
  
  
  
  （颐新华都实景图）
  
  
  
  小区位置：皮弄路东侧，大桥南路北侧
  总户数：约1330户
  建筑规模：约13.7万㎡
  价格：5500-6900元/㎡
  建成年份：2005年（产权已满五年）
  咨询电话：立新社区 86251033
  
  
  
  颐安雅苑（第2期经济适用房）
  
  
  2019-06-03 16:14:05
• 153****7643 重磅！长沙经济适用房上市交易费用要涨了？这是真的。自今年9月1日起，根据有关文件要求，长沙市经济适用住房上市交易补交土地价款的应收纯出让金标准将进行调整。
  
  
  
  此次调整，是长沙市自2013年启动经济适用房上市交易以来，首次调整补交经济适用住房上市交易土地价款的应收纯出让金标准。2014年，长沙市已对各级别土地的基准地价进行调整，因此于今年9月1日起，长沙市经济适用房上市交易的纯土地出让金标准进行调整，各级别土地的纯出让金也相应进行调整。速度来了解一下吧↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  哪些人可以申请经济适用房
  
  
  长沙经济适用房申请条件1：有长沙市城区长住城镇户口。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件2：中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的)。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件3：已经享受过政府住房优惠待遇(含房改\集资\购买经济用房)的离婚人员原则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件4：如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买。
  
  
  
  申请资料包括：(1)户籍证明、家庭成员身份证明;(2)《长沙市经济适用住房申购资格确认单》(有效期内)或住房情况证明; (3)申请人及其家庭成员收入情况证明，此表应由申请人根据家庭成员情况自行复制，分别填写。(4)申请人婚姻状况证明;(5)审核部门认为需要提供的其他材料。
  
  
  
  
  
  经适房上市交易怎么办？
  
  社会小区经济适用房的业主，在长沙市住房保障服务局提交申请资料后，符合上市交易条件的，就可以领取土地价款缴交通知单，并缴费。已补交土地价款的经济适用房，便可以进行上市交易或办理商品房产权证。
  
  
  
  
  
  想要了解有关经济适用房上市交易相关问题的市民，可拨打长沙市住房保障服务局登记管理处电话0731-84662730咨询。
  
  
  
  
  
  政策规定
  
  
  
  (一)经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
  
  
  
  (二)经济适用住房上市交易或完善产权时，应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。
  
  
  
  (三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
  
  
  
  (四)曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
  
  2019-06-03 16:14:01