去哪里申请经济适用房? 经济适用房去哪里办理过户手续

• 138****6354 没有工作是可以申请经济适用房的。
  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 2019-06-13 18:19:03
• 141****5717 经济适用房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。
  经济适用房买卖条件：
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
  2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
  3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
  经济适用房过户流程
  1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
  2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
  3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
  4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
  5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
  6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号； 2019-06-13 18:19:00
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  核心提示
  
  
  重磅！长沙经济适用房上市交易费用要涨了？这是真的。自今年9月1日起，根据有关文件要求，长沙市经济适用住房上市交易补交土地价款的应收纯出让金标准将进行调整。
  
  
  
  此次调整，是长沙市自2013年启动经济适用房上市交易以来，首次调整补交经济适用住房上市交易土地价款的应收纯出让金标准。2014年，长沙市已对各级别土地的基准地价进行调整，因此于今年9月1日起，长沙市经济适用房上市交易的纯土地出让金标准进行调整，各级别土地的纯出让金也相应进行调整。速度来了解一下吧↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  哪些人可以申请经济适用房
  
  
  长沙经济适用房申请条件1：有长沙市城区长住城镇户口。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件2：中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的)。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件3：已经享受过政府住房优惠待遇(含房改\集资\购买经济用房)的离婚人员原则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决。
  
  
  
  长沙经济适用房申请条件4：如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买。
  
  
  
  申请资料包括：(1)户籍证明、家庭成员身份证明;(2)《长沙市经济适用住房申购资格确认单》(有效期内)或住房情况证明; (3)申请人及其家庭成员收入情况证明，此表应由申请人根据家庭成员情况自行复制，分别填写。(4)申请人婚姻状况证明;(5)审核部门认为需要提供的其他材料。
  
  
  
  
  
  经适房上市交易怎么办？
  
  社会小区经济适用房的业主，在长沙市住房保障服务局提交申请资料后，符合上市交易条件的，就可以领取土地价款缴交通知单，并缴费。已补交土地价款的经济适用房，便可以进行上市交易或办理商品房产权证。
  
  
  
  
  
  想要了解有关经济适用房上市交易相关问题的市民，可拨打长沙市住房保障服务局登记管理处电话0731-84662730咨询。
  
  
  
  
  
  政策规定
  
  
  
  (一)经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
  
  
  
  (二)经济适用住房上市交易或完善产权时，应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。
  
  
  
  (三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
  
  
  
  (四)曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。 2019-06-13 18:18:56