签约时看物业费是包含二次供水。由谁收取看开发商是开小区总表还是开分表到户，总表由物业管理并收费，没总表开分表到户的由自来水公司管理收费，有些开发商收了向自来水公司分表开户费却开总表(约1万多)，赚业主的钱。假设一户业主交水，电开户约1万，那就赚上百万，干万。
全部3个回答 >物业费包括二次供水吗
154****3015 | 2018-07-12 18:07:25
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146****0100 这个要看购房合同和地方管理条例，现在有的地方政府已出文件规定二次供水归自来水公司管理，那就不需要付二次供水费用了。
也有小高层的物业费、公用照明费、电梯费按实每户分摊、6楼以上每吨水费要附加二次加压费，每个地方都有不同的，记得采纳哦 2018-07-12 18:07:58 -
132****7541 签约时看物业费是包含二次供水。由谁收取看开发商是开小区总表还是开分表到户，总表由物业管理并收费，没总表开分表到户的由自来水公司管理收费，有些开发商收了向自来水公司分表开户费却开总表(约1万多)，赚业主的钱。
假设一户业主交水，电开户约1万，那就赚上百万，干万。 2018-07-12 18:07:53 -
138****3172 包括在内因为二次供水设备的维护检修以及电费都需要物业来管理缴纳。 2018-07-12 18:07:47
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按照目录电价，经各省市物价部门批准，小区高层电梯费、二次供水电费、路灯楼道公共照明电费按照非居民电价收费。此类电费按照谁受益谁付费由小区业主公摊。
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不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。自来水加压电费不属于以上内容，则物业管理费不包括自来水加压电费。
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物业费不一定包括，要看物业管理企业是否接受委托代收供水有关费用。根据《物业收费规定》第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。如果物业接受委托代收，就包括二次供水费用。一般的小区物业管理公司都会代收的。
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物业费不一定包括，要看物业管理企业是否接受委托代收供水有关费用。根据《物业收费规定》第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。如果物业接受委托代收，就包括二次供水费用。一般的小区物业管理公司都会代收的。
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