公寓用电肯定是商业用电。收费会比民用贵的。
全部4个回答 >物业费分民用和商用吗
156****0959 | 2018-07-12 17:33:12
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145****6060 以下回答供你参考：
看他改建时有没有合法的手续，这可不是想改就改的，必须经设计单位和建设部门批准后方可改建的。如果没有办理相关手续，你可以以此由连哄带吓提高标准。
住宅物业的收费标准和商业物业的收费标准，看你们当地的规定了，如果商业物业没有规定，就以周边商业物业的收费标准为参考依据，进而确定一个标准。 2018-07-12 17:34:02 -
153****4835 你这个问的没头没脑啊，，你个人家用水电就是民用，盈利性质用水电就是商用呗，，物业费多少那个不一定啊 ，你那收多少就是多少呗 2018-07-12 17:33:57
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因为现在的很多城市都已经出台了限购政策，所以有些人在购买房屋的时候并不具备有购买民用住宅的资格，只能够购买商用住宅。商用住宅和民用住宅的区别主要包含以下三点：产权性质不同商业住宅因为土地性质的原因，一般的产权只有40年到50年，也就是我们常见的公寓房屋类型。民用住宅使用年限都在70年，而且民用住宅的使用年限到期之后是可以自动续期的。生活成本不同商用住宅因为水电费都是按照商业的标准进行收取，无论是电费还是水费的价格都比较高，还有一些公寓是没有办法使用天然气的，所以在居住成本上会更高一些，而民用住宅的水电费都是按照普通居民的使用标准进行收取。户型不同大多数的商用住宅的户型都比较小，面积在80平米以下，所以相对来说价格会更低。
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这个呢？不同的小区．不同的物业收费标准不一样．至于几户的话那要看是住宅还是商住楼有的小区还有免费网络的覆盖呢？要具体问题具体分析的．
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商业住宅（商住公寓）和民用住宅（普通住宅）主要有以下几个方面的区别1、产权年限：商住公寓为40年、普通住宅70年2、使用成本：商住公寓水电价格为普通住宅的2倍3、持有成本：商住公寓物业费一般是普通住宅的2-3倍4、新房契税成本：商住公寓契税为房总价的3%，普通住宅则是按照面积大小收取90平米以下为总价的1%，90平米到144平米为总价的1.5%，144平米以上为非普通住宅,契税为房总价的3%。5、**比例、利率、贷款年限：商住公寓**比例为50%，利率为基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年（不限贷）普通住宅**比例为30%，利率通常为基准利率，贷款年限**长30年6、脱手成本：商住公寓脱手税费成本基本接近普通住宅的2倍7、商住公寓由于空间小的原因，处于安全考虑 一般禁止管道燃气入户8、商业性质的公寓多为塔楼，不通风，普通住宅则多为板楼，通透性较好
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商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。商用住宅与民用住宅有什么区别
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