一、小区物业管理费是不包含公共水电费的，对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。二、小区物业管理费主要包括以下几个方面1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等；3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等；6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；10、经业主同意的其它费用。
全部4个回答 >请问水电费民用还是商用，每月物业管理费是多少？
134****8178 | 2014-03-18 12:10:51
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143****6242 这个呢？不同的小区．不同的物业收费标准不一样．至于几户的话那要看是住宅还是商住楼有的小区还有免费网络的覆盖呢？要具体问题具体分析的． 2014-03-21 11:56:05
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148****6787 如果您所在的楼是商住或者是写字楼的话，那就不是居民用电 2014-03-21 09:51:24
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141****3230 50年产权,水电煤都是是按商业住宅缴纳的 2014-03-20 10:07:11
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156****1460 是上海的还是北京的？ 2014-03-19 13:53:27
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148****7528 40年的土地使用年限,产权永久,水电煤按照商用缴纳 2014-03-19 13:09:37
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147****1016 家用水电你说民用商用?不同小区物业费都不同. 2014-03-19 10:00:50
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136****0304 原则上 是 按照商业来 收费的 这个费用 在 开发商申报 建 水电的 时候 就确认了 如果是按照商业报建 那么 无论你 是 怎么使用 都是按照 商业收费如果 在后期报 水电 的 时候 是 按照民用 那 就是一般民用的收费 2014-03-19 09:09:47
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147****5048 国家没有特别提出物业用房的水电费标准，但是国家电网电价一般分为商业、工业、农业和居民生活用电
一般来说，物业用电包括物业经营用电的标准按照商业标准收取。
居民生活用电是指居民日常生活使用电力，其计量都直接到户。除了居民用电以外，其余的普通用电单位都是商业标准收费。 2014-03-18 12:34:19
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一、小区物业管理费是不包含公共水电费的，对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。二、小区物业管理费主要包括以下几个方面1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等；3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等；6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；10、经业主同意的其它费用。
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2期多层0.6元/月/平方米，3期小高层1.3元/月
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不是，现在都是一户一表，自己去交。
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答：你好，物业管理费一般包括物业服务人员的工资、社保福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等等，但是否包括公用水电费，这个还需要看合同的具体规定。谢谢！
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