商场物业费包含哪些

• 132****0817 商场物业费:是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等方面的费用;商场管理费:是指商场管理公司,对商场的统一营销、推广(广告和策划)、内部秩序管理、清洁等方面的费用; 2018-07-12 14:47:44
• 137****0773 １、管理服务人员的工资、社保及按规定所提取的福利费；
  ２、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用；
  ３、物业管理区域的清洁卫生费用；
  ４、物业管理区域的绿化养护费用；
  ５、物业管理区域的秩序维护费用；
  ６、费用；
  ７、代收的水电费；
  ８、上门收垃圾的费用；
  ９、物业共用部位、设施设备及公众责任保的险费用；
  １０、防盗门维护等专项服务的费用。 2018-07-12 14:47:20
• 134****9105 商业物业管理费的收费项目和住宅小区的物业收费项目大同小异，商业物业费的收费项目有职工的工资和福利、设施维护、绿化清洁、固定资产折旧和公用设备的责任保险费用。
  一、商业物业费包括哪些费用？
  1.公司职员的工资和福利等。
  2.物业共用设施的运行、维护费用。
  3.物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。
  4.办公费用。
  5.物业管理公司固定资产折旧的费用。
  6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  二、商业物业费的标准是什么？物业费的收取主要遵循质价统一原则，物业公司提供的水平越高，相对应收取的物业费也就越多。同时，物业公司收取的费用应与小区内业主收入水平保持一致。对于商业物业费的收费标准，我国政策规定，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，物业费的收费标准应相应减低。 2018-07-12 14:46:35
• 138****4387 依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　
  a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。　
  b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。　
  c.物业管理区域清洁卫生费用。　
  d.物业管理区域绿化养护费用。　
  e.物业管理区域秩序维护费用。　
  f.费用。　
  g.物业管理企业固定资产折旧。　
  h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。　
  i.经业主同意的其它费用。 2018-07-12 14:46:04
• 138****3456 　物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。
  　　物业管理费一般由以下一些项目构成：
  　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  　　(11)节日装饰的费用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
  　　(15)其他为管理而发生的合理支出。 2018-07-12 14:45:50