商场物业费包含哪些？如何收取？

• 147****7709 　　物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。
  　　物业管理费一般由以下一些项目构成：
  　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  　　(11)节日装饰的费用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
  　　(15)其他为管理而发生的合理支出。 2019-10-30 10:49:56
• 146****6857 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  
  6、办公费用。
  
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 2019-10-30 10:49:45
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  政府没有指导价，因此由业主与物业公司商定。收费标准与服务标准相一致
  满意请采纳。 2019-10-30 10:49:41