婚前房产公正为两个人财产可以吗

• 154****4683 婚姻法 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  两个人可以根据婚姻法第十九条规定进行约定，为了保证材料的合法性可以去公证 2018-07-12 14:14:34
• 147****5873 　婚前个人财产公证不需要两个人，一个人就可以办理。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
  　　第一步：当事人要准备好以下几种材料：
  　　1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。
  　　2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
  　　3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  　　第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  　　第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。 2018-07-12 14:14:20
• 133****2000 婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。
  　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
  　　1、婚前一方已经取得产权证的。
  　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
  　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。
  　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
  　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
  　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
  　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
  　　三、办理婚前财产公证的程序：
  　　办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
  　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
  　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 2018-07-12 14:14:06
• 132****1528 第一，双方同意，可以办理公证，公正后属于夫妻共有财产。
  第二、如果没有公正或协议，那么在拥有此产权一方死亡，该财产也属于遗产，另一方可以继承。但是不能先进性分割后继承。如果公正或书面约定属于夫妻共有财产，那么在拥有房屋产权一方死亡后，配偶先对房屋的一半进行非割后，剩余一半纳入遗产分割范围，由第一顺序人继承，即配偶、子女、父母。 2018-07-12 14:13:51