婚前房子是个人财产吗

• 154****0335 （一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
  　　（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
  　　（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在**房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 2018-07-18 02:09:48
• 157****8703 这个以结婚登记日为准，婚前**部分和婚前还贷部分为婚前个人财产，婚后还贷部分为共同财产。举个例子：婚前买房子时房价共计50万，**30万，然后登记结婚，婚后共同还贷20万。则：该处房产60%为婚前财产，其余40%为共同财产。现欲分割，则首先对房产评估，假设评估后房产价值100万，则40万元为共同财产，60万为婚前个人财产。 2018-07-18 02:09:43
• 157****6887 不属于夫妻共同财产。
  
  1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
  
  2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  3、但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
  
  4、其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 2018-07-18 02:09:37
• 134****8975 一方的婚前财产为夫妻一方的财产；婚后财产除约定归一方所有的外，属于共同财产。
  
  1、婚前一方购买的房子，归购买一方；
  2、婚后夫妻共同财产购买的房子，归双方共同所有；
  3、婚后一方父母出资购买的房子，产权登记在自己子女名下的，不是共同财产；
  4、婚后双方父母出资购买的房子，产权登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，或者按出资比例确定夫妻所有的份额。
  5、离婚时，一方抚养子女的，可优先分得住房，并给另一方补偿。 2018-07-18 02:09:30