土地出让金滞纳金计入哪里

• 154****3922 “出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”
  （一）土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。
  （二）土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金（或违约金），视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。
  【政策依据】《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令 第224号） 2018-07-12 08:23:09
• 152****7752 滞纳金属于营业外支出，按照《土地增值税暂行条例》的规定不的扣除。 2018-07-12 08:22:49
• 154****0802 《企业所得税法》第十条规定：“在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；
  （二）企业所得税税款；
  （三）税收滞纳金；
  （四）罚金、罚款和被没收财物的损失；
  （五）本法第九条规定以外的捐赠支出；
  （六）赞助支出；
  （七）未经核定的准备金支出；
  （八）与取得收入无关的其他支出。”
  《国家税务总局关于〈中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表〉的补充通知》（国税函[2008]1081号）附表三《纳税调整项目明细表》填报说明规定：第31行“11.罚金、罚款和被没收财物的损失”：第1列“账载金额”填报纳税人按照国家统一会计制度实际发生的罚金、罚款和被罚没财物损失的金额，不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费。第3列“调增金额”等于第1列；第2列“税收金额”和第4列“调减金额”不填。
  根据上述规定，税收滞纳金以及罚金、罚款和被没收财物的损失等不得在税前扣除。罚金、罚款和被没收财物的损失，是指纳税人的生产、经营因违反国家法律、法规和规章，被有关行政部门处以的罚款，以及被没收财物的损失。
  地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款等，土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
  土地使用权转出合同是民事合同，《国有土地使用权出让合同》范本明确规定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同
  土地使用权交易遵循《合同法》等民事法律，交易双方为平等的民事主体，企业没有按照《国有建设用地使用权出让合同》中约定日期支付土地出让价款支付的违约金不属于行政部门给予罚金、罚款和被没收财物的处罚。因此，企业未遵守《国有建设用地使用权出让合同》而向出让人支付的违约金准予税前扣除。 2018-07-12 08:22:07
• 155****2705 我觉得入哪个科目不是**主要的，只需要记住，这个滞纳金可以在所得税前扣除，而不能在土增税前扣除，据此从会计法规上来讲可以入营业外支出或开发成本下的“取得土地使用权所支付的金额” 2018-07-12 08:21:49
• 136****5744 计入土地的获到成本中 希望您能理解我的解答 2018-07-12 08:20:57