大家发表下意见你们如何看待以房养老

• 132****7501 以房养老 的 表现形式：
  (1)子女养老，房产由子女继承； (2)抚养人养老，房产由抚养人继承； (3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老； (4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老； (5)售出大房，换购小房，用差价款养老； (6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老； (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
  第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行；中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性)；**后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务了。 2018-07-11 23:20:00
• 146****2777 以房养老，其实早就存在了，我接触过多例，不过大多数是农村的穷困户。把自己的资产全部托管给政府，然后享受集体养老政策。即使你的资产不足以养老，政府贴钱，一样保证你的生活。 2018-07-11 23:19:07
• 135****8321 “以房养老”：依据拥有资源，对广大老年人拥有的巨大房产资源，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
  
  中国现在养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。
  
  但是近几年也逐渐兴起了“以房养老”，年轻人贷款买房，老年人却将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，以保证晚年衣食无忧。 2018-07-11 23:18:56
• 154****4924 以房养老的利：
  
  1、以房养老模式有利于减轻政府、社会、老人及其子女的养老负担；
  
  2、以房养老可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活；
  
  3、以房养老可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，尤其是对于没有子女又没有退休金的老人是一种不错的选择；
  
  4、以房养老解决老年人的养老资金“短缺”问题，可以保护弱势群体，有利于社会稳定；
  
  5、以房养老盘活已有房屋资源，同时扩大了保险公司业务。 2018-07-11 23:18:44
• 154****4654 个人觉得这完全是不负责任的做法。税民们交养老金是干嘛的。当然现在以房养老政策的主要对象的年龄据养老金的普及有一段距离。但这也推脱不了zf应当担当的职责。也许这部分钱用到了所谓更需要的地方。但赡养那些为当下安定做出贡献的人不仅仅是社会责任。对这部分人的态度很大程度上会影响社会心里。这个政策让我想起了当年饥荒时候的情况。现在zf没有钱那你们就自己找点树皮啃啃吧。这种政策让这部分老人就只能自求多福了。以长远的眼光来看不仅在引导社会冷漠情绪上做出了巨大贡献。还为加深社会矛盾添上了浓墨重彩的一笔。 2018-07-11 23:18:38