家里有老人小孩的怎样选楼层

• 157****6378 1、楼层要低，好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。
  2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。
  3、选择采光好、通风好的房屋。
  4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
  5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。
  6、保障24热水供应。
  7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。
  8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
  9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
  10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。 2018-07-11 20:26:51
• 145****9985 应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是**好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。 2018-07-11 20:26:13
• 142****4078 楼层矮比较好
  
  
  
  
  
  2018-07-11 20:24:11
• 157****8062 顶层优点：
  望出去的风景好，完全担心通风、采光效果，而且价格便宜。有些楼盘还另外赠送空中花园。而且没有楼上的住户就不存在争执，如对方的厕所漏水渗透到自己天花、对方家有小孩一直跳来跳去发出噪音等。
  缺点：
  夏天顶层的温度比一般楼层高几度，因为是顶楼，所以要考虑到可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。这就要看你所买的楼盘靠不靠谱了。有些楼盘经常停电什么的，电梯这个问题就不用多说了。
  
  次顶层优点：
  这个楼层一般是年轻的置业者所偏好的楼层。阳台和窗口望出去的视野开阔，不是顶层所以不怕夏天高温，也不用担心楼顶渗水。
  缺点：
  同样的，高层都是水压、电梯问题。如果家里有患有某些疾病的人容易产生不适症状，如慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。就不适合住在高层，因为高层的空气相对稀薄。如果家里有幼儿，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。
  
  21-31层 不适合心血管疾病等患者居住
  优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。
  缺点：同次顶层
  
  温馨提醒：买房**好选择南北通透，这种户型冬暖夏凉。其次选择朝南，这个户型的通风性比前者弱些。而朝东的户型容易西晒。朝西北的户型，冬天准不能开窗。
  
  
  12-23层 专家眼中**好的楼层，单价高优点：
  有人认为一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层，这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡，日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野、温暖阳光，因此这几层一般是**受购房者欢迎。另外，噪音影响也较小。
  缺点：
  高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备、梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质，否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下而上扩散的，因此是比较危险的楼层。
  
  温馨提醒：这几层房子价格相对较高，大部分的楼盘都是中间楼层**贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。
  
  8-11层 灰尘浓度并非**高
  楼层分析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足、比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
  
  温馨提醒：有传言称高层建筑的9-11楼市扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度**高。对此，某地环保厅进行了相关检测，根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度**高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层的灰尘浓度并不是**高的。这个就打破我买十楼是“**灰楼层"这一谬论！
  
  6-7层 看得到风景 但视野一般
  优点：
  看得到风景但视野一般。有专家认为，人**理想的住宅还是应贴近地面、贴近自然，六七层的住宅**好，不用担心潮湿等问题。根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差，再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。
  缺点：
  楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  2-5层 家有老人和小孩可以考虑
  优点：
  不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
  缺点：
  采光、通风较差，视野不好，较暗，导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大，如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。
  
  底层 方便但易返潮
  优点：
  我朋友家就住底层，因为家里有老人家，怎么样都方便。特别是楼梯房。有些楼盘还赠送小花园的，平时可以晒衣服棉被都非常方便，还可以给老人家种花种菜，家里有老人小孩**合适不过。
  缺点：
  这个楼层**大的缺陷就是潮湿，地漏容易返味！特别是梅雨时节，而且如果买的朝向不好。这采光、通风条件就更加不好，同时看不到户外景观，而且也没什么隐私。感觉行人都看的到自己家里的情况，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。 2018-07-11 20:23:32
• 136****6136 家里如果有老人小孩，尽量选择较低的楼层，特别是为了老人，无论是从心理上还是身体上来说，老年人都不太适合居住在高层。
  因为很多老年人都太适应高层电梯运行时的超重和失重感，特别是身体不好的老年人，容易出现头晕的现象。还有很多老年人喜欢种植些花草或者蔬菜，不但可以活动活动筋骨，锻炼身体，还可以为自己提供一点新鲜无农药的蔬菜。所以，选择送小花园的一层楼房或者低层楼房都是可以的，因为同时也考虑到采光问题，就找前面无遮挡物的底层或者低层都是可以的。而且也方便老人上下楼时帮您在小区带小孩游玩，对于小孩来说安全性也高一些。 2018-07-11 20:22:24