1、楼层要低，好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。3、选择采光好、通风好的房屋。4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。6、保障24热水供应。7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
全部5个回答 > 家里有老人小孩的怎样选楼层
158****1166 | 2018-07-09 17:41:27
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138****8367 楼层要低，**好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。我们不只一次说过，一楼是非常好的楼层。在一楼居住上下楼真是方便，根本不用上下楼，上几层台阶转身就到家了，省却爬楼苦恼。住一楼对身体有好处。中国传统有”接地气“之说。农村住火炕，可以很好的接受地气，就会很健康，不易得病。而在城市里，人们住进楼房，离开地面，就接不到地气了，所以在城市中生活的人们需要经常到公园、田野里走动一番，才能补充地气，保健身体。
家有老人、孩子，住一楼，少生病。 2018-07-09 17:43:49 -
131****3135 想要出行方便的话选择低楼层，想要安静的话可以选择高楼层。有的老人喜欢住高层，有的老人喜欢住低层，这点你也可以和家里人沟通一下。 2018-07-09 17:43:20
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143****7571 尽量不买电梯房 因为老人孩子 一旦电梯出现停电 或者故障 不能第一时间自理 建议买楼梯房 买稍微带台阶的1楼 或者二楼 即能锻炼身体 又能避免一些无法触及的危机 2018-07-09 17:42:57
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153****3048 1.家里有老人：在选择楼层时，不仅要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人能否**快下；楼，跑出楼栋。
2.家里有小孩：更要考虑楼层的安全性、公共区域的护栏是否结实，过低的护栏很可能导致孩子爬上护栏翻过去，出现危险的可能性极大。
所以根据您家的情况，首先应该排除过高的楼层，考虑到采光问题，应该选择7-9层比较合适，也就是黄金楼层。7-9层高度适中、舒适度较好、视野采光等都还不错。但是由于这种优势的存在，价格也相对更高一点，如果经济状况允许，您可以选择7-9层。
提醒：不同的小区，楼层不一样，采光位置也可能不一样，具体情况还是要询问经纪人的。 2018-07-09 17:42:35 -
151****3834 家里如果有老人小孩，尽量选择较低的楼层，特别是为了老人，无论是从心理上还是身体上来说，老年人都不太适合居住在高层。
因为很多老年人都太适应高层电梯运行时的超重和失重感，特别是身体不好的老年人，容易出现头晕的现象。还有很多老年人喜欢种植些花草或者蔬菜，不但可以活动活动筋骨，锻炼身体，还可以为自己提供一点新鲜无农药的蔬菜。所以，选择送小花园的一层楼房或者低层楼房都是可以的，因为同时也考虑到采光问题，就找前面无遮挡物的底层或者低层都是可以的。而且也方便老人上下楼时帮您在小区带小孩游玩，对于小孩来说安全性也高一些。 2018-07-09 17:41:44
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买高层如何选择**佳楼层？根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
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买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。5】、价格，每高一层，单平方房价会相应高出一些，我们小区是20元／每层.每平方。还有多少层以后自来水的加压费这些都加重了购房成本，看个人是否有需要。以上是我的经验之谈，希望对题主有所帮助，虽然是很久以前的问题了。
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一、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果**好，也**受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。二、楼栋进出小区是否方便现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然，必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区**里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。三、楼间距大小关于楼间距的大小问题，这里重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。**重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。注意，我们这里所说的楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。四、楼栋的周边环境楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注，主要是考察以下几点。1. 有无建筑物遮挡采光有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。
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