继承房产过户要哪些资料

• 138****8178 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
  
  房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
  
  2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
  
  办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
  
  3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
  
  4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
  
  在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。shzyshange44
  
  5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
  
  举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  
  
  房产继承过户所需资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  ④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  房产继承过户费用
  1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
  
  2、评估费用。
  
  3、房产继承过户费用
  
  100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。 2018-07-11 18:26:24
• 142****8835 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
  2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
  
  第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  第二：继承公证需要带好证件。
  
  第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。
  
  第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 2018-07-11 18:26:06
• 134****5057 　　需办手续：
  　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
  　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
  　　应交费用：
  继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。
  法定继承人继承房地产，免契税。
  房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 2018-07-11 18:25:47