物管有义务维修，可跟物业方面协商，全体业主集资一部分，物业出一部分。如果购房时业主有缴交维修基金，可申请动内维修基金。
全部3个回答 >下水管道归物业管理吗
157****2876 | 2018-07-11 15:03:11
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132****8132 那要看什么情况了，如果说是别墅，那就不归物业管理，因为不属于公共设施，如果说是多层应该要叫物业来疏通。这主要还要看你们的物业服务协议中有内有约定。 2018-07-11 15:03:44
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145****5673 一楼地下管道属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能一个单元住户分摊费用，或者动用维修基金。
只有每家下水管道支管，也就是自己家的下水 到 下水立管的那一段管道，每家自己负责。 2018-07-11 15:03:36 -
142****6712 室内的是不归物业管的-。- 你可以让他们修，但是他们可以收费的。。。 你这个属于根本没有疏通好，没有治本，你可以打电话给物业投诉，这个属于疏通的师傅工作不负责。 2018-07-11 15:03:29
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155****9923 公共管道，物业应该管，属于公共设施。住宅公共大管以内的小管，属于住户自己的，由住户自己负责。 2018-07-11 15:03:23
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物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金。而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。
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住户下水管通往主管处，是业主自行管理维护，不属于物业管理。主管则是物业管理内容。通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。
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物业管理范围通常根据合同来详细约定，住宅小区本人暂列如下，不同小区会有不同，供参考：一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。六、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。八、物业及物业管理档案、资料。
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1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。
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