房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部5个回答 >新房按揭能付两成吗
155****8694 | 2018-07-11 11:06:51
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153****5487 二手房**执行规定： 首套二手房贷款**比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。 二套二手房贷款**比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。 2018-07-11 11:07:58
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145****8979 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 2018-07-11 11:07:13
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不一定可以的，要看你的信用额度，还有你房子在房产局的估价。1、信用额度：如果你贷款额度不能达到房价的8成，你就不能只支付2成。2、估价问题：譬如你要买的房产成交价是100万，但是估价只有70万，你就不可能贷出80万，而且贷款额度一般还要在估价的70万上打一个折扣。
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贷款额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。这个与是否单身无关系的。一套房**计算公式：**额=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度**高可达80%）一套房**比例不是固定不变的，各地一套房**比例也不一样，按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**比例不得低于30%。
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2016年2月初央行下发关于商业贷款购房政策调整，对非限购城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低为25%。时隔半个月后赣州各家银行执行的情况如何呢？ 一、赣州多数银行已经执行新政 2016年2月5日中国银行赣州分行率先经执行**两成政策。此后中国农业银行赣州分行、中国建设银行赣州分行、赣州银行等商业银行也陆续开始执行首套房**2成的新政策。 二、商贷利率情况如何 以上是基准利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前赣州大部分购房者房贷利率在基准利率上可享受9折优惠（相当于4.41%），也有一部分银行对首套房利率执行基准利率的9.5折（相当于4.66%）。 三、赣州公积金贷款政策 在2015年5月，公积金贷款个人首套房**款就已经降至两成。具体规定如下： （一）首次申请住房公积金贷款的，**低**款比例为20%；对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，**低**款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行；对已使用过二次及以上住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，且经房地产管理部门出具无住房或只有一套住房的，为改善居住条件可以再次申请住房公积金贷款，**低**款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行。 （二）原“夫妻双方在过去一年内均未提取过住房公积金，才可以申请住房公积金贷款”的规定取消，但所购（建）自住住房已提取住房公积金的，此套住房不得再申请住房公积金贷款（个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的除外）。 （三）商贷转公积金贷款的须符合我市住房公积金贷款条件，利率统一按首套房贷款标准执行。 （四）调整购买二手房、建造、翻建、大修自住住房可贷款金额，其中：购买二手房的，贷款金额不得超过所购住房评估价的70%;建造、翻建、大修住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积或房屋所有权证登记的住房面积1500元/平米。 （五）购房者申请住房公积金贷款时本人及其配偶任何一方在近24个月内贷款或贷记卡没有连续3期或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支没有超过180天以上记录的，可以申请住房公积金贷款。 四、赣州缴存公积金规定 住房公积金应按月工资总额为缴存基数（月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核实），但**高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，**低缴存基数仍按2014年确定的标准执行。中心城区（含南康区）月缴存基数上限为12711元，下限为2468元，月缴存额上限为3050（含单位、个人两部分，下同），下限为246元；各县（市）月缴存基数上限为10578元，下限为1910元，月缴存额上限为2538元，下限为192元。 商贷**比例的降低对于刚需购房者是一件及时利好政策，目前赣州多数银行已经执行，同时赣州公积金贷款买房的首套房**比例也是两成，购房者如果确实不能使用公积金贷款时可以选择商贷。
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您好，首先您是要首次贷款首次购房，其次就是您需要满足公积金贷款的条件，第三就是房屋年限要新的。
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