如果靠山近,建议选带地下室的,因为不会太潮湿,利用率高,毕竟是间房子,比院子的实用价值大;如果靠近水边,建议选小院子,休闲价值比较大,而地下室的防潮处理很麻烦,个人意见,仅供参考
全部5个回答 >请问如何选带地下室的房子?
154****0734 | 2018-07-11 11:02:35-
144****3444 我**近买了一套一楼带地下室的房子,南北朝向,地下室是北面全采光(对应楼上饭厅面),南面是楼梯连接楼上阳台,我想问的是:
1,单面全采光的地下室,是否适合把厨房,饭厅,客厅都挪下来(地下室比较大,195平)
2,带楼梯的阳台,能不能把阳台的地板拆了,做成玻璃地板,这样增加地下室南面的采光
3,一楼房间里面能不能打穿做楼梯,封了阳台的楼梯(框架结构)
4,地下室的通风该怎么做,装通风机是否意味着要吊顶 2018-07-11 11:03:16 -
151****6217 1、距离出入口比较近。
2、**好是向阳的,虽然是地下,但还是有好处的。
3、问问售楼员,要施工图,选择室内没有管子的。
拓展:
1、在论坛里面,一般都会有很多人参加,楼主发出主贴表示发出论坛的主题,然后邀请各位友友进来谈论,主人--楼主要招待各位客人,家里当然会有沙发,板凳等招待客人,但是客人太多,而且要平等对待各位客人,所以只能以先到为尊,第一个先到者(第一个回帖)就可以坐沙发,而第二个只能坐板凳了,第三个就是地板了,第四个既没有地板也没有板凳,更没有沙发躺,便只好去"地下室"了("四"的谐音"室")。
2、房间地平面,低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》)地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。
地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分,有全地下室和半地下室,半地下室即房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 ,且小于等于1/2 者。这类地下室一部分在地面以上,可利用侧墙外的采光井解决采光和通风问题。地下室顶板的底面标高低于室外地面标高的,称为全地下室。 2018-07-11 11:03:02 -
146****6138 如果地下室没有通风的门窗,肯定潮湿,就没有什么利用的价值,房子有的是,再多看看吧,或者等一等
2018-07-11 11:02:52
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现在还有人问吗??我告诉你,我就在小西天(地名)买的半地下,窗户东南向,,为啥说窗户,我告诉你,半地下的好坏,**主要就是窗户,我买这房子,第一窗户是东南向,这个不用说了吧,朝北或者西北角的窗户就不要考虑了,本来阳光就少再朝北,那肯定潮,第二防盗门,我定做了一个,防盗门上,上边有个窗户的,这样防盗门也可以空气流通,,半地下的坏处无非就是阳光少和潮,只要朝向东南,我的前面还没遮挡,夏天阳光照进多半个屋子,非常暖和,冬暖夏凉,空调偶尔开一下,和一楼一样夏天有3,5天潮,买了空调三年就开过十几次,,好处,也很多,第一价格便宜,还送了四个阳台,我买的三室的,房本75,实际三居不显小,有90,四个阳台打通了,好处二地理位置好,买半地下价格便宜位置好,第三孩子也能上学,能落户口,,,再加上不潮不湿,阳光充足,真的和一楼没啥区别,价格便宜了几十万甚至上百万,这是个人真实感受,买半地下6年了
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本人从业二手房买卖有六年了,对于地下室,只能说是鸡肋,卖房子绝不比没有地下室的好卖,除非你白送
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有地下室多个储存空间,但是如果是南方,一楼潮的要命,夏天蚊虫还都,大体上是住的不舒服的。地下室更加没法放东西,就做防潮也得不少投资。北方的话,也许情况会好一点
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一、带地下室的房子风水 不少北漂的朋友因为初期经济窘迫,所以无奈只能够租地下室,地下室是一个常年见不到光,光无法照射、比较阴暗的地方,在这样的地方长时间的居住,会对居住者产生不好的作用,除了在经济上以外,可能在感情上面也会受到波折。 二、带地下室的房子风水 1、地下室的面积都比较小,我们从风水的角度上来看的话,它虽然很小可以聚气,但是聚起来的气无法流动,就成为了死气, 这对居住者是非常不利的,如果我们不好好调整的话,室内就会变得更加的杂乱无章,就会导致气场变得更加的混乱,混乱的气场会造成运势起伏不定的现象,所以在装修地下室的时候还要考虑到住宅的风水、通风以及气场的问题。 2、地下室的墙面应该选用防水材料,这样可以避免湿气会侵入到内部,应该备好除湿机,对地下室定期的做除湿准备。室内应该有畅通的抽风口,并且还要利用通风的设备来弥补通风的不足,**好安装一些与地面以上空气接通的换气装置,将好的气场更多地引下来
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