如果靠山近,建议选带地下室的,因为不会太潮湿,利用率高,毕竟是间房子,比院子的实用价值大;如果靠近水边,建议选小院子,休闲价值比较大,而地下室的防潮处理很麻烦,个人意见,仅供参考
全部5个回答 >如何选带地下室的房子?想买个一楼带下沉式庭院,地下室的房子,求如何装修.
134****2530 | 2019-09-03 07:15:03
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154****8443 现在还有人问吗??我告诉你,我就在小西天(地名)买的半地下,窗户东南向,,为啥说窗户,我告诉你,半地下的好坏,**主要就是窗户,我买这房子,第一窗户是东南向,这个不用说了吧,朝北或者西北角的窗户就不要考虑了,本来阳光就少再朝北,那肯定潮,第二防盗门,我定做了一个,防盗门上,上边有个窗户的,这样防盗门也可以空气流通,,半地下的坏处无非就是阳光少和潮,只要朝向东南,我的前面还没遮挡,夏天阳光照进多半个屋子,非常暖和,冬暖夏凉,空调偶尔开一下,和一楼一样夏天有3,5天潮,买了空调三年就开过十几次,,好处,也很多,第一价格便宜,还送了四个阳台,我买的三室的,房本75,实际三居不显小,有90,四个阳台打通了,好处二地理位置好,买半地下价格便宜位置好,第三孩子也能上学,能落户口,,,再加上不潮不湿,阳光充足,真的和一楼没啥区别,价格便宜了几十万甚至上百万,这是个人真实感受,买半地下6年了 2019-09-03 07:15:25
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132****3635 通常情况下,普通住宅是不带地下室的,一般地下室的房子均为别墅业态 普通住宅一楼**多是带园。 2019-09-03 07:15:21
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144****3051 你的设想确实有新意,地下室是容易潮,但是,只要做好防水,同时做好通风,应该没有问题。地下室做好了是冬暖夏凉,想干什么不行?价钱的多少完全可控,不必过多耽心。 2019-09-03 07:15:18
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151****1499 随着生活水平的提高,很多人买房不仅仅只看重区域位置、价格,还会关心楼盘品质、环境和周边配套,更讲究居住的舒适度和居住环境,因此,带花园的一楼洋房成为改善型购房者的首选,尤其是对于正在寻找改善型住房的中老年人,随着年龄的增长,老人身体难免会出现一些问题,一楼的房子出入方便,正好满足老人居住习惯。
另外,随着退休的到来,忙忙碌碌一辈子的老人突然闲下来,也会有一些不适应,这个时候有个小院子,正好可以种种花、养养狗,消遣时光。
小院虽好,但一楼的特殊性也让很多购房者产生了顾虑,总觉得一楼不安全,卫生状况不好,还易潮湿。那么,带小院洋房产品是否跟大家想象中一样呢?这类产品在沈阳的价格和分布情况又是如何呢?为此,小编特别策划了本期专题,带大家一同了解带小院的洋房产品,正在寻找该类产品的购房者千万不要错过啦!
一楼的房子真的不能买吗?
楼市发展到今天,很多关于一楼不好的问题已经成为了“过去式”。就拿一楼容易返潮的问题来说,现在80%以上的房企都会将一楼地基垫高1.5米,同时,在一楼下面增加一层隔离层,如做地下室,地下车库等等,基本上已经杜绝了一楼容易返潮的问题了。
2019-09-03 07:15:14 -
154****8243
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❖ 2019-09-03 07:15:09
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本人从业二手房买卖有六年了,对于地下室,只能说是鸡肋,卖房子绝不比没有地下室的好卖,除非你白送
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1-现在建筑施工的材料和工艺比以前好多了,比如以前1楼容易反水,现在根本就不存在,一方面1楼独立管道,用的排水管也都PVC的,不像以前褐色的很粗糙的瓷管;2-现在高层一般都有地下室,作为停车场用;3-买1楼,在北方吧,不太关注是否潮湿,更多考虑的是是否挡光;4-同样,还得考虑小区住户得整体素质,别整天往楼下扔东西,1楼就很难受;建议,如果不作为经营,或者有老人还没电梯必须买一楼,尽量选择其他楼层。
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我**近买了一套一楼带地下室的房子,南北朝向,地下室是北面全采光(对应楼上饭厅面),南面是楼梯连接楼上阳台,我想问的是:1,单面全采光的地下室,是否适合把厨房,饭厅,客厅都挪下来(地下室比较大,195平)2,带楼梯的阳台,能不能把阳台的地板拆了,做成玻璃地板,这样增加地下室南面的采光3,一楼房间里面能不能打穿做楼梯,封了阳台的楼梯(框架结构)4,地下室的通风该怎么做,装通风机是否意味着要吊顶
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在做装修之前,水电线路要优先铺设。包括水管线、天然气管线、电线、暖气、网线、电话线、闭路电视线路等,注意事项是插座要预留足够位置,可多不可少;电线一定要考虑好负荷选用合适的粗细。**重要的一点是防水防潮。