户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
全部3个回答 >交房时卫生间应该是怎样的
131****8102 | 2018-07-10 19:56:39
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151****3492 很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按标准去验收，毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间，那么毛坯房收楼标准是怎么样，我这边整理了几点，你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏; 4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺; 6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。 7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修. 以上关于毛坯房收楼标准相关知识就介绍到这，这边友情提示一下，在验收毛坯房的时候，一定要验收仔细，要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。达到毛坯房收楼标准的房屋才值得考虑要不要买。
2018-07-10 20:21:51 -
131****1419 即使是毛坯房，在交房时，卫生间和厨房要做完防水才能交付。
但是不要相信施工方做的防水的质量，一般是自己装修时要再重新做。 2018-07-10 20:20:11 -
143****9319 １、装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第1关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
２、测量层高是否达到要求。层高３ｍ实际高度不低于２．７５ｍ，住宅层高不低于２．８ｍ。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜 需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差３ｃｍ以上才会对装修造成严重影响。
３、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。
４、验墙体，墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 2018-07-10 20:19:42 -
154****0870 第一：房屋验收规范对卫生间防水层的高度要求为30CM，一般情况下，我们在装修的过程中水电要开槽布线，施工过程中会破坏防水层，比如我们安装马桶的软管的接头一般都低于30CM。即使我们在交房时候做的再好的防水层也没有多大的用处，都是会被破坏掉的。
第二：防水材料现在有很多种，高分子防水材料、卷材防水、沥青防水••••••••实际上我们验房过程中所看到的防水层80%以上都不是很好的防水材料，开发商会压低成本，而施工单位追求利润。即使交房的时候做蓄水试验不渗水，那么你敢赌他在三五年内不会渗水。因为一旦装修好的房子有渗水，那就需要把地砖敲掉。重新来一遍。
第三：装饰规范上面要求，如果做淋浴，防水层的高度要求是1.8CM,而我们实际毛坯房的防水高度只有0.3CM，所以我们装修过程中也是有防水这一项施工的。 2018-07-10 20:19:20
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1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
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主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
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交房时发现卫生间渗漏，这是属于开发商的建筑施工质量问题，出现问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，可以反馈给物业，让其通知开发商进行维修。 如果是毛坯房，只是防水层未处理好，也可以在后期让装修施工方一并重新处理，因为开发商进行维修后，后续在进行装修对卫生间水电路进行改造的过程中，还是会对防水层造成破坏，还是需要重新做一次防水处理。
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要在将卫生间的所以出水口都进行封闭，不要留任何一个出水口。防水测试的流程主要是让水浸泡卫生间的地表，如果卫生间的出水口没有封闭的话，那么测试这段时间的水就会排掉，测试会失败，所以一定要封好，保证在里面的测试使用的水不会通过管道漏出来。在卫生间门口砌出一个25CM高的门槛。因为卫生间防水测试的主要做法是要将水围在卫生间中，这样的做法就等于说将卫生间的地面围起来，不要让水漏出来。在砌完这25cm高的门槛并且干燥之后，接下来的事情就是注水。注水的高度在20CM，也就是不要溢出门槛的高度。因为卫生间的积水都是在地面的位置，所以只要测试地面的防水就可以了。接下来就是等待。等水在卫生间浸泡24个小时。这段时间不用做任何的事情。时间过后，将封闭的出水口打开，让水排干。然后看周围的墙壁以及到楼下看楼顶是否有出现了水迹，如果有那就说明为什么的防水不行，要重新制作防水。如果墙壁干燥没有任何水迹，则说明防水做的很成功，没有任何问题，可以放心在防水上面继续卫生间的开工。
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