交房时卫生间应该是怎样的? 请问开发商交房时卫生间底面是否已弄了防水

• 147****8478 1、检查房屋有无裂缝
  
  主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
  
  2、检查房屋有无倾斜
  
  购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  
  3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  
  4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 2019-10-23 20:57:57
• 152****2563 那要看你卫生间的设计了，如果有淋浴房和有浴缸的，总之卫生间地面不是在同一平面的都应该有两个地漏。 2019-10-23 20:57:53
• 147****9134 交房前开发商已经做过防水层，但是如果你后期装修卫生间时，有改动过地面或墙面（比如打洞，钉螺丝等），就要再做下防水，防止之前的防水层被破坏了，这样比较保险。
  如果装修好了再发现渗漏水，也还是可以再做防水修补的，现在有材料可以不敲不砸直接防水的，有什么材料或技术问题可以随时找我。 2019-10-23 20:57:49
• 156****1414 大家都知道我们卫生间需要在装修的时候做一次防水，其实很多人应该知道，我们开发商在建筑房子的时候，卫生间已经做了防水。但是防止我们卫生间防水的安全性和质量，我们很多人都会再做一次防水。对于重新作一次防水，开发商之前做的防水到底要不要铲除，说法不一。那么今天小编就给大家说一说，师傅是怎么说的？
  
  
  
  一、要不要铲除
  
  1、对于要不要铲掉开发商做的防水层这一点，不同的人有不同的看法，有的认为必须铲掉，不然会对自己的防水有影响。也有的人认为不必铲掉，开发商的防水也是防水，我们再做的话，只要在上面接着做就行了！对于这个问题，老师傅给出了自己看法。他说，其实开发商的这个防水层，是可铲可不铲的！至于原因，我们慢慢来分析！
  
  2、首先铲掉的话，那我们自己做的防水效果肯定会更好！有些开发商在做防水层的时候，使用的材料并不是很好，所以用久了之后，它很容易脱落。如果我们不铲掉的话，那我们自己做的防水层将会覆盖在开发商的防水层上，但有时候往往因为施工的大意，导致新防水层与旧防水层因为接触不牢固而脱落，**后导致某点漏水问题。这个现象是很常见的，所以铲掉会更保险。
  
  
  3、但出现那种情况，基本上是建立在开发商用的卷材类的防水上的！不过现在开发商放聪明了，他们知道业主反正自己要重新做防水的，为了不影响业主的施工，也能为业主省下一点铲除防水的工人费，所以现在他们都是用的涂料防水。这种防水只有薄薄的一层，还不到一毫米，对于我们后续的防水也不存在影响。因此，如果碰到的是这种开发商的防水，那我们就不需要铲掉了！
  
  
  
  4、不过需要提醒大家的是，我们讨论要不要铲掉开发商的防水时，所建立的基础是自己重新做防水！大家不要认为开发商做了防水，我们装修时就不用做了，这肯定是不行的！开发商的防水完全只是为了验收，它那个质量是相对比较差的，如果你太信任开发商的话，那以后楼下装修的损失费，可能就要你承担了！因此大家面对开发商的防水时，如果能撕掉的就把它撕掉，撕不掉的，如果你不想铲，直接在它们上面再做一次防水也是未尝不可的！
  
  二、卫生间防水
  
  1、地面处理
  
  卫生间的地面标高设计应比室内低20～50mm。地面向地漏处排水坡度一般为2％～3％。卫生间回填、找平时，应以地漏为中心向四面方向辐射，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整，表面无坑、无缝隙，不起沙，以不积水为准。
  
  2、墙面处理
  
  墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮。如果卫生间有淋浴房应将防水做1800mm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高300mm。
  
  2019-10-23 20:57:45
• 155****5332
  卫生间因为经常会被水浸泡所以在装修时防水性能需要的重视，卫生间地面防水材料的好坏，很大程程度上决定了整个卫生间装修的质量。为此，小编就分享一下卫生间地面防水材料以及卫生间防水注意事项。
  
  
  
  
  
  
  
  卫生间地面防水材料
  
  
  
  1、沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性都比较好。
  
  
  
  2、橡塑类防水材料。以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚氨酯等原材料，可制成防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、胶泥等密封材料，具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、抗水性好等特点，可以冷用，使用年限较长。
  
  
  
  3、水泥类防水材料。能够让水泥有更密实的外加剂，如防水剂、膨胀剂等，可增强水泥防水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠配置的促凝灰浆可用于堵漏防水。
  
  
  
  
  
  
  
  卫生间防水注意事项
  
  
  
  1、卫生间防水层的处理
  
  
  
  先做做地面防水层，涂层要均匀，厚度≥1.5mm。施工时注意死角，墙壁和地面之间、下水管和地面之间。墙壁做防水参照地面，四周侧墙防水 ≥20cm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位。当然四面墙的防水也可做到墙顶部，卫生间的屋顶能做防水更好。
  
  
  
  2019-10-23 20:57:41