因期房未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
全部5个回答 >怎样在交房前改名字
156****7480 | 2018-07-10 19:22:07
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136****0533 1、如只是房屋认购的话，且你跟要更改的人在同一个户籍上，让开发商提交一个户主变更申请，到所属建委的市场科办理即可。
2、如果签了预售房合同，按照规定，则不可以通过如上方式更改户名。
3、这种情况，首先需跟开发商协商，注销原来签订的合同。
4、重新签一个合同，把名字写到新合同的户主栏上去。 2018-07-10 19:50:21 -
134****2886 如果房产证还没出来 只是交了契税和维修基金的话。还是可以改名的。在买房时,买方和开发商签定了买卖合同。之后开发商会在房管局备案。所以要改的话 要经开发商 和房管局 着两个关口如果都有人的情况下 还是可以解决的。 真没人了 ,可以找当地大的中介公司来帮忙。他们会在开发商和房管局处理这些事。还有个简单的方法,让父子去做一个赠于公证。这个就比较简单了。大概费用只需要200元钱和一份公证书。具体办理方法要到房管局去走程序了。不会很费力的。 2018-07-10 19:50:00
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157****3246 新房交房时不可以改名字的，只能待办理出房产证后，买卖双方办理房产过户手续。
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。 2018-07-10 19:49:40
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备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
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开发商可以拒绝更名，事实上国家明确规定拒绝期房转让；此外，如果你和开发商之间的购房合同已经在当地房地局办理备案，那么就更加无法更改了。如果想更名，只能等房产证发放之后办理产权过户了
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一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 二、房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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你好我的房子全款，现在没交房，之前写成我儿子名字，想改成我的，耍怎样写申请
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