所有权还属于你们村集体，但使用权已不属于你们村集体。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。” 也就是说，给企业仅仅取得了使用权，而所有权仍然是村集体。政府如果征收该土地，意味着土地的所有权变更，根据《土地管理法》应给予原土地所有人给予补偿，且必须经过听证，如果没有合法的程序，那么该项行为不合法。
全部3个回答 >集体土地能划拨吗
137****2562 | 2018-07-10 15:28:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****0392 集体土地根据规划需要是可以转成国有土地的,但必须经得国土资源局同意,并办理相关手续才行 2018-07-10 15:30:35
-
158****3174 集体用地划拨经国家规定的范围是什么?
土地使用权转让是指县级以上县级以上人民政府的行动，由土地使用者支付给土地使用者，由县级政府批准。赔偿，
1，国家机关土地。使用各种机关行使国家职能，包括各级权力机关，国家行政机关，国家司法机关，国家检察机关和国家军事机关的总称。
2，军事基地。是指符合“中华人民共和国军事措施保护法”提出的军事措施的土地，包括施工，场地和措施。
3，城市基础设施建设措施。包括城市供水，排水，污水处理，电力供应，通讯，燃气，热力，城市公共交通等措施。
4，城市公益用地。指城市各类**，医院，体育场馆，图书馆等体育，健康，教育事业用地。
5，国家重点扶持能源，交通，水等项目用地。当地共同引进外商投资等投资者，国家采取各种优惠政策支持煤炭，石油，天然气，电力等能源项目土地，铁路，港口等交通项目用地，水电项目，农田灌溉工程，排水，河流治理工程，城市，工业供水工程等水利工程用地。 2018-07-10 15:30:09 -
148****9328 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
基于以上法律规定，划拨土地的基本条件是土地是国有土地，因此集体土地是不能进行划拨的。
2018-07-10 15:29:34
加入交流
相关问题
-
答
-
答
土地出让（进入市场）政策之前，大多都是以集体土地划拨的方式转让土地使用权，土地所有权归国家所有，受让方只有土地使用权。
全部3个回答 > -
答
若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。
全部5个回答 > -
答
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
全部5个回答 > -
答
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效
全部3个回答 >
买房交流
3140
人正在讨论焦作楼市
焦作买房交流（370）
