集体土地可以加名吗

• 155****5295 　　不可以，集体房产证，不能随意添加名字的，因为集体房产证，部分房屋产权属于集体。
  　　一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 2018-07-10 14:02:03
• 158****7762 　根据我国的土地政策，农村的土地属于集体所有，集体成员以外的人，是不能在本集体购买土地或者房屋的。你爸当时没有写自己的名字，应该是这种情况。
  　　而我国的不动产是以登记为准的，登记了谁的名字，就属于谁的产权。
  　　要解决这个问题，首先是土政策问题，而现行的土地政策没有任何的松动。 2018-07-10 14:00:48
• 148****9347 不可以。土地使用证不同于房屋产权所有证，集体土地使用证上的土地使用权人是其家庭户主或者家庭的法人代表，所使用的宅基地属于家庭共有，而不属于哪一个人。 2018-07-10 14:00:18