不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
全部3个回答 >没有购房合同能向银行贷款吗？
132****7088 | 2018-07-10 13:28:16
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137****5727 贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、按揭房产还款满半年以上；
5、银行规定的其他条件。
正规银行办理的流程如下：
1、提交贷款申请；
2、准备相关材料；
3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
4、银行以转账方式向借款人发放贷款。 2018-07-10 13:36:17 -
158****2128 这个是不合法的，因为你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了，你是各有一本合同的。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，如果出现此问题你不用担心
你开始还款了没有？还款账户是否正确？如何辨别，你可以通过自己的账户，银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息，你就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。如果仍解决不了问题，直接打电话投诉。效果立竿见影的。
赶紧查询。 2018-07-10 13:35:39 -
135****5669 签署购房合同，一般是多份，有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份，
办理房产证，把办理房产证钱，给开发商代办，看一下你的购房合同，上面会有注明，
也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费，会免息使用两年，再去办理房产证。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2018-07-10 13:28:51
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当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行
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可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。
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你好,按照《经济适用房管理办法》的相关规定经济适用房可以向银行贷款,应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知,可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。希望我的回答对你有帮助。
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借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；建议：用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。
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