贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下：1、提交贷款申请；2、准备相关材料；3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；4、银行以转账方式向借款人发放贷款。
全部3个回答 >没有房产怎么贷款?用购房合同能向银行贷款吗?
151****1589 | 2019-07-05 01:14:16
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133****3271 不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。
因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。
有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。
拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。 2019-07-05 01:14:53 -
143****4923 农行申请个人一手住房贷款需提供：
1.借款人还款能力证明、户籍证明及婚姻状况证明、如已婚需要提供配偶身份证件；
2.借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
3.购房**款证明；
4.申请评分所需其他资料；
5.农业银行要求提供的其他资料。
（具体申请材料以网点要求为准)。 2019-07-05 01:14:43 -
156****1134 房产证还没有下来是不可以办理银行贷款。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2019-07-05 01:14:39
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只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。 但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管； 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
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当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行
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可以的，没有房产证的个别银行可以用购房合同贷款，这样的购房合同必须以现房，期房是不行的。具体贷款流程及准备资料：个人贷款申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。
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我是担保公司做银行贷款的我可以很负责的告诉你你这种情况是不行的银行是不会给你批贷的
