房产证挂失期间可以办理过户吗

• 147****2097 不可以！必须等新办理房产证出来后，再办理过户！ 2018-07-10 10:28:29
• 151****3454 您好，我认为卖家说的这个办法不太可行。
  因为没有房产证是不能办理过户手续的，卖家房产证丢失，就不具备办理房屋过户手续的基本条件。而补办房产证需要较长的时间（1.需要先到当地报社登遗失声明；2.登报1-3个月后到当地房管局提出挂失申请；3.房管局受理后一般七个工作日或更久才能办出新的房产证）。所以我认为这是一个逻辑问题，不能一并同时办理的，需要先有房产证才能办过户。 2018-07-10 10:28:22
• 151****7059 肯定是不行的啊，既然是挂失了，那房产证已经作废，到房管局查下不就知道了，还怎么过户？如果你的身份证丢了，挂失了，你又找到那张丢了的证，你觉得拿着那张废证能办业务吗？？这主意太损了，被人发现了，连人格的丢了，就更别说有可能被告！
  ！ 2018-07-10 10:28:16
• 152****9144 没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。
  房产证遗失补证登记
  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  一、房产证遗失补证申请登记程序：
  档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  二、房产证遗失补证登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书（非转移类）；
  2、房屋分层分户平面图；
  3、申请补办报告；
  4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
  5、遗失启示（整张报纸）；
  6、档案馆出具的挂失证明；
  7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）
  三、补办流程
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  备注：
  1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；
  2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）
  3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
  2018-07-10 10:27:59