想要降低二套房屋的**，可以采取以下2种方式：1、将名下的房产过渡到父母名下，这样可以解决自身名下房产的压力。2、如果首套房没有使用公积金，那么二套房可以利用公积金来进行贷款，虽然放贷银行不同，可能会出现一定的差异化，但是**比例会减少。 此外，还有很多人群想要规避二套房的高**采取离婚的方式以及房产赠予的方式，其实这两种方法都是不太提倡的，因为这其中存在一定的风险。这两种方法都容易产生一定的财产纠纷，如果只想通过这两种方式来规避高**，那么需要签订好协议，并且在律师事务所进行公证之后，协议具备了法律效力，这样对于双方来说自身的权益才有所保障。不过需要注意的是，无论进行何种协议，一定要进行公证，公证后的协议是**具法律效力的。
怎么规避二套房
147****0562 | 2018-07-09 22:29:04
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154****0634 离婚，购房，复婚…但是要求夫妻感情要好～呵呵～～ 2018-07-09 22:30:42
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148****1934 我以前贷过2万元住房公积金，是用来维修老房子的。现在，老房子不能住了，想买房，却被认定为二次购房，因为贷过款。二套房政策，限制的是我们穷人。穷人真是越来越买不起房。有钱人，买房不要贷款，银行没有贷款记录，房产局如果没有备案。就算是第二、三套房了，购房时却只算一套房。再说，有钱人一次性付清房款，二套房政策能奈他何？富人真是越来越好买房了。二套房政策，苦了我们这些穷人。听说这方法可以：假离婚，然后由女方的名义买房。银行开始按揭后，再复婚。 2018-07-09 22:30:12
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153****2780 无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！ 2018-07-09 22:29:41
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买二手房，与房主达成分期付款协议，就会绕过银行了，**几成你们可以自己商定，合同写详细些，公正一下，另外还可以和房主商定，在你把小房买了之后再办理房产证过户，这样，你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证，所以房主的人品问题一定要考虑。
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
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契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
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首先要告诉您，您的情况肯定是二套房.在现行的政策下没人能帮你办的了首套. 其次，要说明的是再购房**必须五成，银行利率上浮10%！这是目前政策下谁也改变不了的！ **后就是购房税费什么的，无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！
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