1、房产商：房产若干，必须是国家允许的房产公司法人形式2、炒房商：房产经纪之类，必须是国家允许的公司法人形式3、炒房个人：个人持有若干套房，以个人名义持有。4、家庭炒房：家庭持有若干套房，仍然是以家庭成员名持有。6、家庭住房：家庭成员以居住为主，基本是符合平均面积要求。比如按照：三口之家二室一厅的标准参考7、个人住房：单个人持有一套住房。
全部5个回答 >如何规避二套房好呢？应该怎么查询呢？
138****8002 | 2019-08-06 08:26:44
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151****0513 首先要告诉您，您的情况肯定是二套房.在现行的政策下没人能帮你办的了首套. 其次，要说明的是再购房**必须五成，银行利率上浮10%！
这是目前政策下谁也改变不了的！ **后就是购房税费什么的，无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！ 2019-08-06 08:27:13 -
142****1177 这个要看你们当地的二套房政策是怎么规定的，如果是认房不认贷，那么只要你名下有房子，不管有没有贷款再买都算二套房，这种情况下可以把你的房子转给父母，然后再以你的名义去买。如果是认贷不认房，只要你的房子没有贷款，就可以享受一套房的贷款。
2019-08-06 08:27:07 -
143****4952 现在银行已经出台了很多政策来限制购房者规避二套房新政的想法
你这种情况如果想要按首套的话恐怕只能采取假离婚了 以你老婆名义贷款之后再复婚 没有办法的办法
2019-08-06 08:27:02
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银行查征信都能查到，除非你一次性付款，只要有证的房产证都能查到
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需要缴纳。二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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房产买卖，第二套房怎么认定，第二套房子**多少 这个每个城市都不一样的 有的地方没限购 有的地方限购了一般第二套房的贷款**都比一套房高一点
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可以 利息不会上涨 可以享受下浮30%的利息优惠 **的话看地区。第一套第二套房的区分方法是你是否有在银行申请住房按揭贷款，有一次贷款再按揭就是第二套，与你现在又几套房子无关
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