首先要告诉您，您的情况肯定是二套房.在现行的政策下没人能帮你办的了首套. 其次，要说明的是再购房**必须五成，银行利率上浮10%！这是目前政策下谁也改变不了的！ **后就是购房税费什么的，无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！
全部3个回答 >二套房怎么查询好呢？应该怎么查询呢？
135****3489 | 2019-08-27 10:44:22
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135****8153 银行查征信都能查到，除非你一次性付款，只要有证的房产证都能查到
2019-08-27 10:44:42 -
145****2067 第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
2019-08-27 10:44:36 -
144****3972 这个还不是新政策，银监会没有正式下发文件，还只是权威人士的传言
看看市场和舆论的反应....
说不定，明天就出来澄清了
这个办法虽然解决了夹心层的改善型住房男
但由于目前，监管和信息库不健全，所以漏洞会比现行的大 2019-08-27 10:44:31
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1、房产商：房产若干，必须是国家允许的房产公司法人形式2、炒房商：房产经纪之类，必须是国家允许的公司法人形式3、炒房个人：个人持有若干套房，以个人名义持有。4、家庭炒房：家庭持有若干套房，仍然是以家庭成员名持有。6、家庭住房：家庭成员以居住为主，基本是符合平均面积要求。比如按照：三口之家二室一厅的标准参考7、个人住房：单个人持有一套住房。
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1、不能用常住人口登记表办理该项的，但是可以凭当事人的集体户口卡（效力等同于家庭户口本）及其复印件办理购房证明； 2、具体可以带上本人的有效身份证，去户口所在地的辖区派出所开具带照片的户籍证明后，再去户口所在地的集体（如：**等）提交借户口卡的申请（加盖印章）； 3、当事人再带上上述证件及证明，去户口所在地的人力资源与社会保障部门，借出本人的户口卡后，再复印就可以了。
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2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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之前有房贷 结清后在贷属首套 之前的房贷没结清在贷款属二套 以家庭为单位的
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