首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行首套房利率可申请9折优惠，工行则是基准利率。实际上春节之后，上浮基准10%左右的首套房贷利率，已经开始松动，并恢复到基准利率。2月初央行召开2012年重点工作会议时，专门针对住房信贷提出要求，强调要“落实差别化住房信贷政策，满足首套房贷需求。”两会时，央行和住建部在记者招待会上再次强调要“优先保证首次购房家庭的贷款需求。”目前，北京、上海等一线城市的大部分首套房贷利率再次下调到8.5—9折，相比之前有条件的9折，此次只要购房者符合正常的首套房条件，大部分均可以享受9折待遇。消息一出，立即引起市场热论，普遍认为这是房地产政策调控迈向精细化的一步。只是，这样“一步”能坚持多久？首套房贷利率优惠是否会有制度性的安排或规范？回过头来，我们可以看到。首套房贷的优惠政策与央行货币政策具有某种紧密联系。2008年，由于金融海啸影响，北、上、广、深的新房、二手房成交面积都出现历史低潮。紧接着4万亿信贷政策出台，暂且不论这4万亿的去向，可以肯定的是，这4万亿信贷让商业银行的资金面达到了未有的宽裕程度。2009年，各银行开始执行首套房贷利率7折的优惠措施，促成以上4大城市房地产成交量出现峰值。
全部3个回答 >建行房贷怎样才有折扣
146****7888 | 2018-07-09 21:15:32
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147****2959 房贷的利率是根据你提供的各项材料和证明通过一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基础上进行上浮或者下浮，部分银行首套住房利率执行人行基准利率，不再上浮
如果经常有银行方面的业务，如信用卡使用，有贷款经历等且保持信用记录较好，而且个人偿债能力比较好，利率会有一定幅度的下浮，反之，则上浮
不过，听说现在建、行首套房利率不再上浮 2018-07-09 21:16:08 -
139****7922 贷款有无优惠主要看你的贷款条件和当地银行的执行规定，首套房大多银行会有8.5折优惠或者是执行基准利率 。建议你直接去当地银行详细咨询。 2018-07-09 21:16:02
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135****2628 房贷七折利率，是针对名下没有任何房产的，购买首套房的用户，并且个人征信记录良好的，银行才会考虑批给七折利率的。
不管哪个银行，首套利率优惠并不是每个人都能享受的。首套购房，征信有不良记录严重的，也没可能享受优惠。
2018-07-09 21:15:55 -
155****8020 现在很少能打折了，贷款比较紧。贷款利率是随着央行的利率调整进行调整的，通常在次年的一月份根据头一年的基准利率进行调整，这样每年的还的贷款会有小额的浮动。 2018-07-09 21:15:49
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131****1815 住房贷款**高下浮15%，但各地方的银行政策不一样，取决于你购买房子的开发商与银行协商，利率协商定下来了，购房户只能依照执行，没有定价的权利。
为了与其他银行争夺市场，银行在贷款时一般能主动下浮利率。 2018-07-09 21:15:42
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贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行**低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。谢谢合作！
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一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
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问 建行房贷查询答
建行房贷查询的方法：①网银查询。这种方法比较的简单，我们直接通过电脑或者是手机登录建设银行的官方网站，然后在网站上面通过账户进行查询。②电话查询。建设银行的服务热线是95533，我们也可以直接拨打这个电话，然后按照电话里的语音提示来查询相关的信息。③银行柜台查询。如果周边有建设银行的营业网点，那我们可以直接去建设银行的营业柜台查询，一般只要出示自己的身份证号码就能够查询到名下的房贷信息。现在建设银行的房贷利率并不算是特别的高，部分地区的首套房贷利率已经降到了4.4%，所以现在贷款买房其实还是挺划算的，当然在贷款买房之前，我们可以多打听几家银行的利率，然后自己进行对比，应该优先选择利率最低的那家银行。
