商品房管道漏水怎么办

• 131****6653 根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
  2018-07-09 20:41:36
• 131****0630 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
  另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，如果房子已经过了质保期，基本就是自己出钱维修自己家的部分了，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 2018-07-09 20:41:14
• 134****2542 卫生间主管道漏水也是经常遇到的事情，**好的处理办法，就是使用玻璃胶或者是其他胶性很强的东西，涂膜在水管破裂的地方，当然这是针对卫生间下水管产生裂
  纹而导致的漏水问题。经过这个方式涂膜好之后，千万不要用水打湿了，待到玻璃胶干燥之后，就可以使用卫生间水管进行排水了。如果没有漏水，则说明裂纹的
  地方，已经被粘接好了。
  
  卫生间管道漏水维修方法
  
  办法一、重做防水
  
  重做防水就意味着要重新铺贴地砖，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。
  
  办法二、吊顶防潮
  
  卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。
  
  办法三、水管凹槽防水
  
  在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道**好补充做个凹槽防水，在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽，将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。 2018-07-09 20:40:26
• 156****8609 1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为:二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧!
  3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任(当然，你房子还剩下不足3年)。
  4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上?!(这是国家规范)。反正这种漏水根本用不着你修。 2018-07-09 20:40:05