业主没有及时追责承租人，就是业主的责任；如果你是委托中介出租的，可以找中介谈谈。
全部3个回答 >商品房管道井内漏水怎么办
137****0454 | 2018-06-27 12:17:48
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145****8068 1、可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
2、也可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
3、如果自己不能处理的话，找专业的公司就行了。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢。 2018-06-27 12:32:40 -
134****1984 可以起诉开发商违约 2018-06-27 12:32:13
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138****9373 处理办法：
1、外面处理：将排水管周围打密封胶，水进不去，自然不会渗出。
2、里面根治：将排水管周边用柔性防水剂灌一下即可，也可以用石膏水灌一下-材料便宜易得；用聚氨酯发泡胶或者密封胶打一下周围，**后在处理的位置用耐水腻子或者水泥浆处理一下，然后再按上洁具，周边打密封胶。 2018-06-27 12:31:29 -
145****1101 搜集相关证据,协商赔偿不成时,起诉到法院要求物业承担实际损失的赔偿责任 2018-06-27 12:31:05
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根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
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你好,漏水一定要先找到漏水原因,如果是自己引发的,只能自己找工人师傅来修复了。而有的问题如果是隐蔽在墙体内的,管道漏水,那就比较麻烦,只能凿墙,更换管道了,关键防水一定要处理好啊。但是这种不是自己人为的问题,都是可以找物业直接解决的。
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由物业公司来修理，具体法律条例如下：根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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