1、可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。 2、也可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。 3、如果自己不能处理的话，找专业的公司就行了。 希望我的回答能够帮助到你，谢谢。
全部4个回答 >想问下商品房管道井内漏水怎么办？
144****0628 | 2019-07-18 08:45:27
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157****8675 业主没有及时追责承租人，就是业主的责任；如果你是委托中介出租的，可以找中介谈谈。 2019-07-18 08:46:21
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133****3673 道井中的楼、地面，厚度、混凝土标号与厨、卫间一样，钢筋布置作为厨、卫间的普通一角，厨、卫间现浇板施工时，管道井处钢筋原样布置不动，支模板留下空洞位置，这样在安装上下立管时就不用凿楼板，待后期管道井处管道安装完毕后，砌装饰墙前，将管道井在每一楼层处打混凝土封死，防止楼上楼下窜味窜气，隔音防火。现在看来管道井每层上下封堵是非常必要的，但仅仅封堵还是远远不够的。
管道井内一旦漏水，则整个管道井下部都可能进水，水受重力作用顺着管道井向下流淌渗漏，在每一楼层处受阻，在管道井厨、卫间楼层处，一部分水滞留扩散，由于管道井装饰墙外层面有300 mm高防水层，所以管道井中的滞留水透不过去，不会透过防水层流到厨、卫间地面上，管道井中的滞留水一部分只能顺现浇板水平向四周扩散，这些渗透扩散水它的活动位置正好在厨、卫生间楼面防水层下面，事实也确实如此，我们看不到厨、卫间地面中间有渗水或泅湿不干的现象，泅湿不干是在厨、卫间门口，这个位置距离管道井较远，如果是地面防水层上面有渗流扩散水，则地面渗水或洇湿首先应该分布在管道井周围近处。另外一个现象也说明这一点，一户太阳能喷头给水管接口在管道井内漏水，反应是隔壁楼梯间墙面在楼面位置出现靠前个泅湿水斑，卫生间门口发现瓷砖缝洇湿不干，卫生间地面瓷砖干燥没有洇湿现象，打开管道井检查口一看，里面水汽很大，发现较近刚换过的不锈钢淋浴喷头给水管接口松动漏水，加一胶垫紧固后则点水不漏，过一段时间，楼梯间墙面湿斑干了，瓷砖洇湿也干了。
四、管道井防水的客观必要性
基于以上两个客观必然：厨、卫间用户必然要进行给排水设备改造和装修，改造后的给排水管道必然要漏水（难免有一部分漏水），给住宅防水提出一个客观要求，即管道井必须考虑防水，管道井必须作防水、排水处理，如果我们仍然无视这个问题，就是满足不了住宅发展的需要，就是不能与时俱进，就是设计、观念、规范严重滞后。
虽然住宅厨、卫间渗漏水的直接原因，是由于用户改造安装洗菜盆、洗脸盆、太阳能热水器、电热水器、整体浴房、坐便器等滥接管道产生的，但出了问题，用户首先找建设单位专业职能部门，用户不知道渗漏水是由于自己装修改造管道造成的，他们认为是施工防水质量有问题。卫生间管道井漏水是谁的责任，很难分清。重要的是我们现在应该认识到这个问题了，认识到过去的防水还存在严重的缺陷，认识到过去我们对管道井不够重视，
五、管道井防水的作法
下面给出我公司通过使用验证，在长期的施工中总结出来的管道井防水作法。厨房、卫生间分别设上下水管道井，设计断面外沿尺寸仍然为400 mm×600 mm，管道井两面装饰墙不事先砌出，该装饰墙在用户装修时完成，采用镀锌角钢支架，铝合金角材垫衬，4 mm厚彩色铝塑板包封，防水耐侯胶封缝。这样解决了两面装饰墙原来不防水的问题。
在上下水管道安装完毕后，在管道井预留洞口处，打C30现浇细石混凝土凹形水槽，楼板本身厚100 mm，楼板上再打100 mm厚凹形水槽底，边沿打60 mm宽50 mm高槽口，这个槽口作为后续管道井包封的基础。
在打凹形水槽混凝土时在槽顶部预埋一长200 mm直径20 mm的PVC排水管，管一头至水糟中心，抹灰时抹成一半圆坑，便于排水。
厨房、卫生间地面，600 mm高墙面及管道井凹形水槽侧面顶面，在做防水前，统一一次做水泥砂浆找平层。
厨房、卫生间地面，600 mm高墙面及管道并凹形水槽侧面顶面，统一一次做2 mm厚聚胺脂防水层。以前墙面防水高度（泛水高度）为300 mm，改为600 mm有必要，墙面聚胺脂防水较少刷4遍，否则达不到2 mm厚，防水材料优选涂抹式材料，如聚胺脂、金汤防水液等，涂抹防水材料在墙根、管根能保证质量；较好不用防水卷材，施工质量难保证。
防水层干硬后，作24小时闭水试验，验收合格不漏水。厨房、卫生间地面，600 m m高墙面及管道井凹形水槽侧面顶面，统一一次做20 mm厚1∶2.5水泥砂浆防水保护层。
管道井其它两个厨、卫间内外墙面，在安装管道前抹防水砂浆找平层不变，打混凝土楼地面时厨、卫间四周同时打120 mm宽150 mm高（结构标高）的止水带。
固定镀锌角钢支架时，在两个内外墙上打眼，用不锈钢化学胀栓固定，不要在凹形水槽沿口上打孔上胀栓，以免破坏防水层，墙上胀栓孔周用防水耐侯胶封严实。
包封铝塑板在凹形水槽侧面用塑脂胶粘牢，水槽边沿与铝塑板间缝隙用防水耐侯胶封严，保证管道井内侧淌水不会渗漏到地面砂浆保护层上。
这样做的目的是，即使管道井内有点渗漏水，这些水会排到厨、卫间地面上，后排入地漏，不会渗漏到地面放水层下面，也不会漏到下一层。这样管道井采用既防水又排水的办法很好地解决了管道井漏水的问题。 2019-07-18 08:46:10 -
158****9923 1、可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
2、也可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
3、如果自己不能处理的话，找专业的公司就行了。 希望我的回答能够帮助到你，谢谢。 2019-07-18 08:45:51
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根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
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你好,漏水一定要先找到漏水原因,如果是自己引发的,只能自己找工人师傅来修复了。而有的问题如果是隐蔽在墙体内的,管道漏水,那就比较麻烦,只能凿墙,更换管道了,关键防水一定要处理好啊。但是这种不是自己人为的问题,都是可以找物业直接解决的。
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由物业公司来修理，具体法律条例如下：根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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、马桶底部漏水怎么处理1、对症水箱内部零件老化：若是水箱内部零件老化的话，没有其他选择，你只就需要赶快更换零件了。2、对症马桶和下水管连接处漏水：如果马桶和下水管连接处漏水则需要重新安装马桶，重新进行封胶。3、对症马桶本身出现裂痕：马桶出现裂痕导致漏水的话**好是换一个新马桶。4、对症马桶的进水组和出水组问题：需要打开水箱，看见水箱满溢，水从一个水管流出则表明进水组坏掉，若是有进水的声音则是出水组坏了。5、对症水箱漏水：可以把下水机心拿下，清理水垢，若还是不行就需要换马桶了。二、马桶漏水的原因原因一：材料质地差。这种原因完全是厂家坑爹，发现这一类问题，直接找厂家索赔换货或投诉315协会。原因二：对于后排式的马桶漏水，有可能会是水箱里的浮球浮力不够。现在许多的马桶的水箱都是小型的，这样可节约水，但是不足之处也是明显的，就是浮球的浮力却不够了，这样浮球在被水淹没后，还是不能把进水阀关掉，因此漏水。对于这一类型的马桶漏水怎么办呢，就要换浮球了，选择什么压力的浮球可咨询购买厂家，很多品牌卫浴都有全国统一的400免费电话。原因三：排水阀的密封阀盖盖的不严实。这个有可能是因为密封阀盖的材质造成的，**开始使用时一般不会出现这一类问题，但随着使用长了就会出现，这样的马桶漏水怎么办，需要换一个材料好点的密封盖，而且制作也要精良。原因四：非一体式的排水阀衔接处不严实。这种情况难免，衔接处一多，时间一久就会出现这样的情况，而且水压越大，这样的漏水也越严重。这种马桶漏水的情况如果不换成一体式的排水阀，那就需要对排水阀的各个衔接处进行改造，这种方式比较麻烦，弄成螺纹加耐水粘结剂装配的结构形式，这样就能阻止马桶漏水了。
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