应该是好的。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，按这个公式来算，可以得到建筑总面积（如建筑用地面积为10000平方米，那建筑总面积应该约为18000平方米），一般来说绿化率越高环境越好。但还要看实际情况是否能达到开放商的承诺。这是我的理解，不知道能否帮助你
全部4个回答 >容积率1.8怎么样
136****3408 | 2018-07-09 15:25:04
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148****9647 容积率属于房地产开发术语，指的是小区建筑面积与占地面积的比值。
通常容积率越低，小区建筑高度(楼层数)越低，容积率越高，小区建筑高度(楼层数)越高。一般容积率小于1的为别墅项目;容积率为1-1.5的为多层建筑(涵四层左右的花园洋房);容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑;容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层。
当然，容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品，这取决于建筑的平面规划，规划时开发商出于利润**大化考虑，以**(多层和别墅)拉高整个小区的房价，可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。 2018-07-09 15:26:42 -
131****6131 属于很不错的了，正常小高层的容积率在2.0以上都，1.8的容积率，说明楼间距不小。 2018-07-09 15:25:56
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142****8400 一般多层楼房在长江以北的城市这样的容积率比较普遍，南方由于阳光的角度高，楼房的间距就可以近一些，容积率可以2以上，北方就是1.5甚至1.2，高层的在3以上。 2018-07-09 15:25:26
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容积率1.8指的是小高层的建筑物，它的层数是在11层到12层左右。容积率是房地产开发的专业用语，一般用来算住宅区的建筑平方和占地平方的百分比。其次容积率越低，小区的建筑高度层数就越低，容积率越高，小区的建筑高度层数就越高。如果容积率的占比是比较高的，常常出现在建设比较密集的小区里，相反，容积率如果比较低，那么就是常常是别墅或者档次比较高的小区。因为依据建筑的平面计划，设计时的开发者考虑到利益的**大化，可能建有会混合别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型。如果小区内的房子建的比较多，那么这种住宅必定是高密度的居住人口，因此小区居民的舒适度会下降，同时密度高的住宅小区内的几个设施设备也会加速老化，因为人口大量地使用的频度多。
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看你小区总面积多少，都是什么样子的房子，3点左右的都还算可以，高层多层的小区么？这个容积率属于正常。
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比如一块地有500㎡，在这块地上面修建的房屋总面积有3100㎡，那么这个地方容积率就是：3100除以500=6.2 容积率就是6.2 容积率越大，房屋就越密集。但是国家对房屋的容积率有要求的，比如商用房屋，国家规定容积率不能超过7个点。住宅容积率不能超过5个点。希望对你有帮助。
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1. 什么是容积率？地上总建筑面积÷可建设用地面积=容积率注意：【当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算】举个栗子1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5这个数值意味着：对于住户→容积率越低，居住舒适度越高对于开发商→容积率越低，开发商可用于回收资金的面积越少 2. 容积率多少合适？不同建筑形态的容积率一览容积率 3. 容积率过高对居住的影响内部规划差，绿地少道路窄人口密度大安防难度大
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