容积率1.8什么意思

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8

全部3个回答 >

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积　　容积率一般是由政府规定的。　　　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　　　　独立别墅为0.2~0.5, 　　　　联排别墅为0.4~0.7, 　　　　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　　　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　　　18层高层住宅为1.8~2.5, 　　　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

全部4个回答 >

一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率

全部2个回答 >

容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。

全部2个回答 >

通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的人群们来说是舒适度更高的，反之则容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的房屋选房需要注意的问题：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②公共停车位。高容积率的楼盘公共停车位一般都比较紧张，有私家车的购房人不仅要了解该小区公共车位的数量及车位比，还要注意小区外面是否有公共停车场，避免以后受到停车困难等一系列影响。