容积率1.8什么意思呢？这个容积率好不好啊？

• 145****7352 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
  　　容积率一般是由政府规定的。　　
  　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　　
  　　独立别墅为0.2~0.5, 　　
  　　联排别墅为0.4~0.7, 　　
  　　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　
  　　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　
  　　18层高层住宅为1.8~2.5, 　　
  　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　
  　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
  　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。 2019-04-19 00:37:16
• 153****7176 房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%
  2019-04-19 00:37:11
• 135****0991 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  
  　　定义
  　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 2019-04-19 00:37:06
• 158****6006 怎么计算容积率，你家的房子容积率是多少呢？容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。 2019-04-19 00:37:01