物业费包含清洁费和外运的费用。外运的费用一般是200多元一车,30万平方米左右的小区一般是一天一车,一个月约6000--8000元,新小区建设时缴纳配套费后,一般城市管理局给免费清运5--10年(各市标准不一样)。
全部5个回答 >物业费包括垃圾费吗
138****0497 | 2018-07-09 09:54:16-
148****9725 一、物业费不等同于生活垃圾费,生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场(厂)或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费,而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾**终都要进行无害化处理的,所以,垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生,谁付费”的环保原则。
二、国家发改委、住房城乡建设部关于《垃圾处理费收费方式改革试点工作指导意见》([2009]1729号)通知的有关要求,该《意见》明确指出:要结合当地实际,将垃圾处理费与水费合并收取,提高收缴率,降低收费成本。从国内已开征生活垃圾处理费的城市来看,利用供水等公共收费平台进行收费,方便市民缴费,减少征收环节,简便易行、快捷、收取率高,实现资源共享。 2018-07-09 09:54:55 -
144****3894 物业费包括的是垃圾清扫部分的费用,并没有包括垃圾清运处理的费用。物业小区内的住户应缴纳3元每月的垃圾处理费,非物业小区的住户应缴纳5月每月的垃圾处理费。 2018-07-09 09:54:45
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134****6660 物业费一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
具体的要以业主和物业公司签订的合同内的约定为主,如果有约定则包括。希望以上内容对你有所帮助。 2018-07-09 09:54:38
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根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3.物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用。4.办公费用。5.物业管理企业固定资产折旧。6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。7.经业主同意的其他费用。 其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内,主要看业主和物业的合同约定内容。
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根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容,物业费一般包括以下部分:1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公的费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经过业主同意的其他费用内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内,因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
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物业费包括电梯点费和维修。 物业收费管理条例第十一条第2款2:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。 而电梯属于共用设施设备,所以其费用包含在物业管理费用之中。不过有一个特殊,经济适用房物业费中不含电梯费,经适房的电梯费是单独收取的,且一层住户免收电梯费。
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
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