物业费包括电梯维护费吗？物业费包括电梯点费和维修吗？

• 147****0903 　　物业费包括电梯点费和维修。
  　　物业收费管理条例第十一条第2款
  2：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。
  　　而电梯属于共用设施设备，所以其费用包含在物业管理费用之中。
  不过有一个特殊，经济适用房物业费中不含电梯费，经适房的电梯费是单独收取的，且一层住户免收电梯费。 2019-11-01 12:34:44
• 143****1050 通常一个物业费里面，有包挂物业管理费、维修基金、水费、污水处理费、垃圾处理费等等。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。 2019-11-01 12:34:39
• 156****1597 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  
  6、办公费用。
  
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  
  9、经业主同意的其它费用。
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