商品房总价包括哪些项

• 148****3868 三房二厅的房子面积往往在100米左右，那么三房二厅装修价格是多少呢？三房二厅装修注意事项有哪些呢？下面小编就这两个问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友。
  三房二厅装修价格是多少
  
  
  装修费用其实是很个很难回答的问题，每个人选择的风格不同、装修的材料不同，装修的价格也就不一同了。可以给到大家一个三房二厅装修的大致价格范围：如果是精装修的话，价格一般在1500每平米；如果是简装的话，价格在800元每平米。另外，欧式的装修风格一般会比中式的装修更昂贵的。
  三房二厅装修注意事项有哪些一
  
  
  在装饰新居的时候，首先要考虑到就是安全性，要确保整个装修施工过程没有问题。因此大家在装修时不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体，或是扩展原有门窗尺度或许另建门窗。这些做法会导致高楼部分裂缝，严重影响抗震力，更会缩短高楼使用寿命。
  三房二厅装修注意事项有哪些二
  
  
  在实际的装修中，有一些业主为追求奢华的效果，会在墙面上铺满板材，顶部安装上两到三层的吊顶，其实这些做法都是不妥当的。因为四壁贴满板材，占有空间较大，会减小整个空间的面积，费用也较高。另外，吊顶过低会使人发生压抑感。
  三房二厅装修注意事项有哪些三
  
  
  洗浴间是家中很重要的空间，它装饰的好坏和我们的生活息息相关。大家都知道洗手间防水施工是尤其重要的，要是防水没有做好的话，那将后患无穷！防水的通常做法是：先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行防水实验，如果漏水的话，就要重新做防水。若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。
  2018-07-09 09:12:07
• 134****3561 根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成：（1）成本①征地费及拆迁安置补偿费；②勘察设计及前期工程费；③住宅建筑、安装工程费；④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费；⑤管理费：以本款①到④项之和为基数的1～3％计算；⑥贷款利息。（2）利润（3）税金（4）地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格：（1）非住宅小区级的公共建筑的建设费用；（2）住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。
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  2018-07-09 09:11:46
• 138****0432 下面，我们就为大家盘点一下。房屋总价包括下面几部分费用：
  ●契税
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。目前长沙市契税标准是面积144平方米以下按1%收取，面积144平方米以上按2%收取。
  ●维修基金
  物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。目前长沙市物业维修基金的标准是3%
  ●印花税
  从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  ●房屋抵押手续费
  2000万元及以下的按抵押贷款额的0.2%收取。
  ●其他费用
  包括银行工本费50元、测量成果费40元、权证费160元、国土费60元。其他48元。
  总结：以一个100平方米总价为30万元的房子为例，如果一次性付款需缴纳契税3000元，物业维修基金6000元，测量成果费40元，权证费160元，国土费60元，其他费用48元合计9308元。如果办理银行按揭贷款，以贷款20万元为例，则需多缴房屋抵押手续费400元，银行工本费50元，合计9758元。 2018-07-09 09:11:30