包含过户税印花税中介费等等房屋买卖所需要的费用再加房价一起为总价
全部3个回答 >商品房总价款包括哪些
131****8816 | 2018-07-05 15:37:18
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138****8863
●契税
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。目前长沙市契税标准是面积144平方米以下按1%收取，面积144平方米以上按2%收取。
●维修基金
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。目前长沙市物业维修基金的标准是3%
●印花税
从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
●房屋抵押手续费
2000万元及以下的按抵押贷款额的0.2%收取。
●其他费用
包括银行工本费50元、测量成果费40元、权证费160元、国土费60元。其他48元。
总结：以一个100平方米总价为30万元的房子为例，如果一次性付款需缴纳契税3000元，物业维修基金6000元，测量成果费40元，权证费160元，国土费60元，其他费用48元合计9308元。如果办理银行按揭贷款，以贷款20万元为例，则需多缴房屋抵押手续费400元，银行工本费50元，合计9758元。 2018-07-05 15:38:20 -
156****4882 如果一次性付款：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费
如果是贷款的话：
上述部分外加以下
抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费（依地方）、公正费（依地方）
补充回答：契税交财政局，分三等，144平方以上的收总房款的3%，90-144的收总房款的1.5%，90以下的收1%，维修基金收总房款的3%，交房管局物业科。其它的开通费用是因地区不同而不同的。 2018-07-05 15:37:57 -
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净价是指房主希望拿到手的价格，不包括各种手续费和各种税费.(其中包括交易费.印花税,印花票.营业税,个人所得税等)这些费用都由买方出.还有一点就是你说这个土地增值税二手住宅是不用交的.只是那些写字楼,商铺,车库等才用交.一口价就更好理解了.也就是作了决定以后的价.没有还价的余地了.
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三房二厅的房子面积往往在100米左右，那么三房二厅装修价格是多少呢？三房二厅装修注意事项有哪些呢？下面小编就这两个问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友。三房二厅装修价格是多少装修费用其实是很个很难回答的问题，每个人选择的风格不同、装修的材料不同，装修的价格也就不一同了。可以给到大家一个三房二厅装修的大致价格范围：如果是精装修的话，价格一般在1500每平米；如果是简装的话，价格在800元每平米。另外，欧式的装修风格一般会比中式的装修更昂贵的。三房二厅装修注意事项有哪些一在装饰新居的时候，首先要考虑到就是安全性，要确保整个装修施工过程没有问题。因此大家在装修时不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体，或是扩展原有门窗尺度或许另建门窗。这些做法会导致高楼部分裂缝，严重影响抗震力，更会缩短高楼使用寿命。三房二厅装修注意事项有哪些二在实际的装修中，有一些业主为追求奢华的效果，会在墙面上铺满板材，顶部安装上两到三层的吊顶，其实这些做法都是不妥当的。因为四壁贴满板材，占有空间较大，会减小整个空间的面积，费用也较高。另外，吊顶过低会使人发生压抑感。三房二厅装修注意事项有哪些三洗浴间是家中很重要的空间，它装饰的好坏和我们的生活息息相关。大家都知道洗手间防水施工是尤其重要的，要是防水没有做好的话，那将后患无穷！防水的通常做法是：先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行防水实验，如果漏水的话，就要重新做防水。若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。
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问 商品房包括哪些答
商品房包括住宅，公寓，商业，厂房，写字楼，别墅等等，是他们的一个总称。
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主要有以下几点:1.使用年限商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重,产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年.商业用地**高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.<物权法>第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定办理..**可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!2.交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高3.按揭方式大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.**长贷款年限10年4.日常生活成本如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)5.设计标准设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.6.落户问题无法迁入户口优点主要有以下几点:1.关于保值性开发商能将土地建造成本都较高的商用房.改为住宅出售.主要由于住宅可变现性强.风险小.销售速度快资金回笼时间短等因素.当然.**关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值.因此购房者在购买这类住房时.往往也是由于缺乏其他的选择导致的.房产相应的保值性也比较好.2.关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求.人防和消防等建设标准都较高.对开发商而言.成本将提高.但对购房者的使用影响不大.3.可以注册公司2006年6月19日.北京市工商局正式下文:公司登记注册时凡提交的<房屋所有权证>或商品房购房合同写明房屋用途为"住宅(包括公寓.别墅)"的.房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住.综合等).均不予登记注册.因此.非住宅类房产.可以注册公司
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