越早还越好,本金减少,少付利息。按揭还款计算(等额本息) 其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。扩展资料:等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
全部3个回答 >请问等额本息如何提前还贷?
153****8305 | 2018-07-08 21:59:59-
145****2527 等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长:贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
因此如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,若提前还贷可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。 2018-07-08 22:00:37 -
148****8541 等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。 2018-07-08 22:00:27 -
135****5095 1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
3、等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款,提前还贷肯定是越早越好,这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷,这样利息会比较高,一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。
5、从节省利息的角度,采用等额本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。 2018-07-08 22:00:16
-
答
-
答
提前还贷分为等额本息和等额本金两种还款方式,两种方式的区别如下:等额本息:一次性把贷款本金和利息合计作为一笔固定月供,每月还款内容一样,每月还款金额相等,每月还款金额中的本金比例是每月递减,最后一次还款金额中的本金偏大,每月的利息也是逐月递减;等额本金:每月还款金额中的本金相等,每月还款金额中的利息是每月递减,最后一次还款金额中的利息偏大,每月的本金也是逐月递减,最后一次还款金额中的本金偏大。
全部3个回答 > -
答
- 等额本息 等额本息法(Equal Installment Principal and Interest),又称等额本息还款法,是一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每期偿还同等数额的本息,即借款人每月都要支付固定相等的贷款数额,其中本金的数额逐渐减少,而利息的数额逐渐增加。支付本息的月数,不会变,只是每期本息数额会变化。提前还贷时,等额本息法可以减少支付利息,因为提前还贷可以减少未来的支付利息,但是本金不变。- 等额本金 等额本金法(Equal Principal),又称等额本金还款法,是一种贷款的还款方式,是每月偿还贷款本金和剩余贷款的利息,这样做的结果就是,每月还款额中的本金部分逐渐增加,而利息部分逐渐减少。提前还贷时,等额本金法可以更快地支付本息,因为每期还款本金都会增加,这样可以更快地支付本金,减少未来的支付利息。
全部3个回答 > -
答
如在招行贷款,房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定!
全部3个回答 > -
答
提前还贷分为等额本息和等额本金两种还款方式,两种方式的区别如下:等额本息:一次性把贷款本金和利息合计作为一笔固定月供,每月还款内容一样,每月还款金额相等,每月还款金额中的本金比例是每月递减,最后一次还款金额中的本金偏大,每月的利息也是逐月递减;等额本金:每月还款金额中的本金相等,每月还款金额中的利息是每月递减,最后一次还款金额中的利息偏大,每月的本金也是逐月递减,最后一次还款金额中的本金偏大。
全部3个回答 >