提前还贷如何划算? 等额本息如何提前还款划算?

• 145****2504 如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！ 2019-05-27 10:48:57
• 141****4406 等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
  
  如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
  
  
  
  适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。**后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。
  
  等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。
  
  2019-05-27 10:48:53
• 141****8148 近日有网友爆料，燕郊某房产中介员工在他们小区的业主群中，发布一则消息：燕郊银行已经不让购房人在买房一年内提前还贷。
  
  
  
  随后记者联系到链家上述员工，据他介绍，燕郊与北京一样，各银行不允许购房人在贷款一年内，提前还款。但是交付一定的违约金，仍能办到提前还款。如今，据他了解，即使交付了违约金也操作不了了。
  
  对此，记者今天先后多次致电燕郊农行、工行，截止记者发稿前均未得到回复。
  
  燕郊从事房产工作多年的赵先生则认为，如果真是这样，通过贷款买房的业主至少需要持有一年以上才能交易，这或是在打击短线炒房。
  
  
  
  不管是炒房还是自己居住，申请贷款买房已经成为大多数燕郊北漂族的选择。诚然，申请贷款能为这些资金有限的燕郊北漂族们解决买房的难题，但同时也造成了一个问题：贷款越多，房贷月供压力越大，为了缓解这样的压力，有些人会选择提前还款，在信贷政策收紧后，是不是所有人都适合提前还款？提前还款还有哪些是需要注意的呢？
  
  专家提醒：不是每个人都必要还贷
  
  专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，**后才是公积金贷款。
  
  此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。
  
  那么，什么样的人不适合提前还款呢？
  2019-05-27 10:48:45