哪位行家说一下商品房大修基金如何算

• 145****7542 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 2018-07-08 19:56:13
• 145****2978 原来按房款的2%计算，后来按每平米多少钱来算。你得知道当地的收费标准才行。
  假设每平米100元，100平米的房子，就交1万元房屋维修基金，以此类推。 2018-07-08 19:56:07
• 133****6693 1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
  　　2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
  　　3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
  　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
  　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有 2018-07-08 19:56:02