商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。
全部4个回答 >门面房贷款利率怎么算
153****2855 | 2018-07-08 15:12:40
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133****2370 你好，门面一般按第二套住房的利率计算，**为**低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
1、短期贷款六个月(含)5.6%；
2、六个月至一年(含)6%；
3、一至三年(含)6.15%；
4、三至五年(含)6.4%；
5、五年以上6.55%。 价格来源于网络，仅供参考。 2018-07-08 15:18:01 -
153****7326 都是以商业贷款基准利息为准，是否可优惠，得询问具体贷款银行。 2018-07-08 15:16:49
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157****5560 **50%，贷款利率执行基准上浮10% 2018-07-08 15:16:13
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134****8827 若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。 2018-07-08 15:15:49
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145****9539 商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。 2018-07-08 15:15:29
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等; 2、债务：其它贷款情况，其它负债情况; 3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内); 四、支出： 这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的 材料证明。
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门面房贷款**分为以下两种情况，第一种情况是，如果是在购买一手门面房，贷款可贷合同价的50%；如果购买的是二手门面房，贷款可贷评估价的50%，这个评估价不一定是成交的实际金额，而是评估单位对于此门面在综合评估后所确定的价格。购买门面房的时候也有许多注意事项，比如说：1、需要检查一下门面房的产权是否清晰，购买前一定要查看一下抵押或者质押的状况，不能单独听信业主的一面之词；2、看看门面房自身的结构是否合理以及空间利用率是否高；3、还要看看门面房周边的配套是是否完善；4、在购买门面房的时候一定要选择一个比较好的地段，虽然地段好的地方，门面的价格会高一些，但是**空间也会相应的高一些，**后结合自身的实际情况来选择适合自己购买的门面房。
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门面抵押贷款申请条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；7、贷款人规定的其他条件。申请商业用房抵押贷款应提交的材料：1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。门面抵押贷款办理流程：（1）带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；（2）银行进行贷款调查、审查、审批；（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；（4）借款人按合同约定归还贷款本息；（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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