不是,是二套。可以看看人民银行、银监会2010.09.30的275号文件的规定。
全部3个回答 >公房购房算首套吗
143****1479 | 2018-07-08 00:36:32
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135****7317 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2018-07-08 00:37:36 -
145****9591 不算,公有住房产权没有私有化,房产还是属于公家的,你只有使用权,不算拥有房屋产权,所以再购商品房算首套房。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据,无产权公房登记在单位名下,自然不会有你的产权信息。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 2018-07-08 00:37:20 -
141****8517 不过,目前哪些情况仍可以算为首套房呢?据中原地产了解,目前北京各银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询,而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。对此,北京中原地产三级市场部专业人士给出了总结。
1.全款购住房再贷款购房。 目前全款购房的业主包括之前已经有一套比如公房等需要再置业的比例非常高,但是这部分人群暂时因为银行系统并未和建委产权系统联网,暂时依然可以以第一套房贷款。
2.婚前一方有房婚后再买房。 只有提供房产证时间早于结婚证时间的,可以计算为婚前财产,部分银行依然可以按照第一套原则贷款。
3.夫妻离异无房一方再买房。 无房一方可以提供离婚判决书及房产被更名的记录,再买房就可以计算为第一套贷款。
4.贷款买房出售后再买。 目前银行对二套房认定大部分是以贷为基础,部分银行只要提供之前贷款房屋的出售证明,依然可以享受第一套待遇。这一措施也和银监会之前的无房户优惠吻合。 2018-07-08 00:37:07
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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首套房以以下六点为准则:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。全款买过一套房,贷款买房,算首套房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套房。以下情况贷款利率按二套房认定:贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房。个人名下已有2套贷款购房,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房。夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。
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算二套,您的名字加不上去了。
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问 外地购房算首套吗答
算!主要看名下有没有房贷、因为银行全国联网、有贷款随时查到!
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