公房购房算首套吗

• 135****7317 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  2018-07-08 00:37:36
• 145****9591 不算，公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，你只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。
  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有你的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 2018-07-08 00:37:20
• 141****8517 不过，目前哪些情况仍可以算为首套房呢？据中原地产了解，目前北京各银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询，而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。对此，北京中原地产三级市场部专业人士给出了总结。
  1.全款购住房再贷款购房。 目前全款购房的业主包括之前已经有一套比如公房等需要再置业的比例非常高，但是这部分人群暂时因为银行系统并未和建委产权系统联网，暂时依然可以以第一套房贷款。
  2.婚前一方有房婚后再买房。 只有提供房产证时间早于结婚证时间的，可以计算为婚前财产，部分银行依然可以按照第一套原则贷款。
  3.夫妻离异无房一方再买房。 无房一方可以提供离婚判决书及房产被更名的记录，再买房就可以计算为第一套贷款。
  4.贷款买房出售后再买。 目前银行对二套房认定大部分是以贷为基础，部分银行只要提供之前贷款房屋的出售证明，依然可以享受第一套待遇。这一措施也和银监会之前的无房户优惠吻合。 2018-07-08 00:37:07