不是,是二套。可以看看人民银行、银监会2010.09.30的275号文件的规定。
全部3个回答 >拥有售后公房再购房算首套吗？如何能省钱？
135****2363 | 2014-03-15 11:45:08
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157****9121 算二套,您的名字加不上去了。 2014-03-18 09:51:09
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143****7574 你们还没有结婚，你朋友买房算一套。结婚后可以加你的名字。 2014-03-17 19:51:35
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147****4758 算的。以家庭为单位，名下没有房产的话贷款是按首套来贷款的。 2014-03-17 18:29:22
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155****9277 你们还没有结婚,你朋友买房算一套。结婚后可以加你的名字。 2014-03-17 13:32:25
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141****2482 不是，是二套。可以看看人民银行、银监会2010.09.30的275号文件的规定。 2014-03-17 13:09:51
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145****1170 问这个问题估计你是上海这边的,我是上海的房产中介第一个问题:现在家里想把其中1套卖了,买套新的一手房....如果新房继续写我爸名字,算首套吗? ---答:使用权转成的产权房都相当商品房的性质,卖掉一套再买一套不可以算首套。
第二个问题:如果新房算我买,产权只写我名字,再卖掉原来房子中的其中1套,由于卖的和买的产权的名字一个是我爸,一个是我,可以退税吗?? 答:如果你已经成年那么可以算做首套(前提是单独立户),税收很抱歉很抱歉不可以退,因为你自己没有房子卖掉。
如果是你父亲也不可以退,现在上海已经不退税了不管你几套。除非你退掉一点点的契税,你转产权的时候大部分钱是土地收益金,契税只有一点点,退与不退都没多大的事情。回答相当详细了,请给分! 2014-03-16 10:03:58 -
154****4963 您好，您老婆有套房子，您就算二套 2014-03-16 09:51:42
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143****6220 在买房是属二套房产了。。。。 2014-03-15 12:29:32
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问 售后公房算首套吗答
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问 售后公房算首套吗答
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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公房不算有一套房子！可以享受首次购房的优惠！而且这个首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的!也就是说，你外地的商品房是你的名字买的，这次以你妻子的名义再买房子也算首次购房！
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首套房以以下六点为准则：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。全款买过一套房，贷款买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。以下情况贷款利率按二套房认定：贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房。夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。
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问 公房购房算首套吗答
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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