公寓其实就指的是公共浴所,是一种商业地产投资中比较常见的居住地产形式,在各层楼之间有若干个房间,而且还有浴室等等。通常分为两类,其中一类为职工公寓,而另一类则为商业公寓,其中商业公寓是可以对外进行租赁的,而且相对来说比较实惠,相当于学校、宿舍或者是出租公寓,也有一部分是指旅店宾馆等等。公寓与普通住宅区别是比较多的,主要表现在以下4点:1、地段相对来说公寓比较注重的是生活环境以及交通的便捷度,因此位置都会在比较繁华的商业街区,而普通住宅则重视的是教育以及医疗水平等等。2、不动产产权商业公寓通常都是商业用地,因此产权证年限和普通住宅有一定的区别,如果是商业用地产权年限是40年,如果是属于综合用地的商业公寓,那么产权年限是50年,但如果是住宅公寓并且属于住宅用地,那么产权为70年,而一般的普通住宅的产权则为70年。3、水电费商业公寓的水电费是按照商业规范来收取,相对来说是比较高的,而住宅用地的公寓水电费按照民用水电计算,普通住宅的水电费也是按照民用水电计算。4、户型商业公寓的户型通常为大单间户型或者是loft等等,很少有1房1厅或者是2室1厅的户型,而普通住宅主要是居住为主,通常都是2~3居以上。
公寓楼是什么意思
131****2749 | 2018-07-07 17:13:03
已输入 0 字
已有5个回答
-
154****3075 公寓?那相当于宿舍,不过要好一些而已。 2018-07-07 17:14:18
-
157****9840 就是英语中的flat和apartment,就是广义上普通一点的住房~ 2018-07-07 17:14:11
-
134****0593 公寓,顾名思义是公共寓所也。有学生公寓、职工公寓等;它要比集体宿舍好,里面有简单到“高级”的配套生活设施,还有服务人员、服务设施等。 2018-07-07 17:14:03
-
156****8993 公寓就是单间,带有独立卫生间和厨房,生活设施齐备的居住形态,公寓只是好听一点,
区别于住宅一般都是1房1厅以上的。
一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。 2018-07-07 17:13:56 -
153****3593 公寓楼又分为纯公寓和酒店式公寓,一般来说,纯公寓偏住宅性质,酒店式公寓偏商业性质,不过实际上是指精装修的单身公寓。而酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,和一般的单身公寓相比其服务内容更为丰富,也更为专业。
一般公寓都有以下4项特点:
1、大部分是用于投资性质的,所以一梯N户,安全性、私密性差,乘坐电梯也很不方便;
2、麻雀虽小五脏俱全,多数属于精装修,随即进住,非常方便;
3、产权是属于商业性质,一般40年;
4、用水、用电等集中于商业管理,费用高成本高。 2018-07-07 17:13:47
加入交流
相关问题
-
问 公寓是什么意思答
-
答
住宅楼适合长期居住,公寓楼适合短期过渡。
全部5个回答 > -
答
公寓释义:由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同
全部3个回答 > -
答
住宅公寓适合年轻人和投资者。地段好,配套全,升值空间大。但物业费高,居住密度大,要考虑清楚。
全部6个回答 > -
答
lofo公寓指的是层高在5米左右的小户型公寓,房屋的户型,一种此类型的公寓,一般面积在30-50平米左右,都是单人居住的,情况比较多。当做成为一种装修风格,一般只要层高在4米左右的房屋都可以设计成loft的公寓,房屋的装修风格比较丰富,与一层和2层的装修,可以根据自己的需求或者是喜好进行随意装饰,在居住的过程当中会更加舒适。之外此类型的公寓在购买的过程当中性价比也比较高,是两层的设计,但是是按照一层的面积来进行计算,将房屋内部的空间放大了两倍,在进行功能布局的过程当中,也会更加的清晰,对比于传统的复试结构来说,不仅大大提升了使用率,而且也可以打造出另外一个空间实用面积会更多,但从房屋性质来说也属于商业公寓的一种,所以无法落户,在购买时贷款的**率也比较高,同时大多数都属于40年的使用产权。
买房交流
3168
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(461)
