安置房有土地证多少钱能办

• 154****5474 如果仅仅是申请办证登记，交的费用不多。
  但如果一块农地，从办理农转、征地到供地，则涉及的税费就很多。
  如果是已经有土地证的土地，转让给你，则一般涉及的是交易税，包括营改增、契税、增值税等，大约相当地价款的13.5%左右。 2018-07-07 10:18:20
• 147****7745 　一、办理土地证的费用清单：
  
  1、申请表10元/份；
  
  2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
  
  3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；
  
  4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
  
  5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；
  
  6、工本费 每证10元；
  
  7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；
  
  8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。 2018-07-07 10:17:52
• 157****3176 1、商品房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。
  
  2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款；
  
  3、除此之外，商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。
  
  4、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：
  
  90方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；
  
  90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；
  
  144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。
  
  5、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；
  
  6、工本费，每证10元；
  
  7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。 2018-07-07 10:17:29
• 138****1770 1、如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。当然，到时候也需要交纳税费，具体的费用如下：买房人应缴纳税费：契税是房款的3%(面积在90平米以下的首套房或二套房，需缴纳1%;面积在90平米以上的首套房的可以缴纳1.5%，二套房加纳2%)。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在80元/套。
  
  2、双方协商支付的费用：交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
  
  3、卖房人应缴纳税费：增值税及其附加税，差价*5.6%(房产证未满2年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 2018-07-07 10:17:27