抵押中的房子如何贷款

• 138****9104 按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。
  按揭房二次抵押贷款条件：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。
  按揭房二次抵押贷款申请材料
  1.贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  7.提供贷款用途的证明；
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  按揭房二次抵押贷款步骤：
  1.提供资料 。
  2.评估房产 。
  3.银行审核资料并办理相关手续
  4.赎楼并解押
  5.抵押登记
  6.重新开始还款 2018-07-06 16:16:24
• 132****8420 不可以的，要先还清贷款才可以拿到属于你的房产证，才可以出售的。
  或者你可以让买家申请到转按揭贷款，这样就可以接着你的贷款下去。
  不过现在已经很难办理转按揭贷款了，审核难度很大。 2018-07-06 16:15:55
• 131****9955 可以申请办理二次抵押贷款。
  
  房屋二次抵押贷款的条件：
  
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 2018-07-06 16:15:36
• 138****3805
  　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
  　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。 2018-07-06 16:15:17