房贷利率从什么时候算

• 132****6838 　你好，住房贷款利息是从银行放款开始计算的，银行放款后会给贷款人发条短信，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。
  
  　　申请住房贷款需要提供以下资料：
  
  　　1、借款人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  　　2、购房合同以及房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  　　3、借款人及其配偶的收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  　　4、开发商的收款帐号1份。 2018-07-06 13:41:15
• 153****4751 从贷款发放日开始算利息，到所有房贷还完为止。
  总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额
  月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1）
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2018-07-06 13:40:50
• 155****8583 房贷利率按放款时间算还是审批时间算，每个银行都不一样，可能按面签时的利率放款。
  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
  一、等额本息计算公式:
  计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是:
  1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看;
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  二 、等额本金计算公式:
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-07-06 13:40:41